昨日港股繼續(xù)高位震蕩狀態(tài)，恒生指數(shù)漲0.4%至27154.68點(diǎn)。內(nèi)地房地產(chǎn)股昨日再度集體發(fā)力，其中中國(guó)恒大飆升近18%至22港元/股，市值達(dá)2889億港元。恒大實(shí)控人許家印借此以312億美元的身家，再次超過(guò)王健林成地產(chǎn)行業(yè)首富，并進(jìn)入福布斯中國(guó)實(shí)時(shí)富豪榜三甲。其它內(nèi)房股也漲幅可觀，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展大漲12%，融創(chuàng)中國(guó)上揚(yáng)6.91%，碧桂園、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、龍光地產(chǎn)等也分別升逾3%。
內(nèi)房股漲幅可觀
昨日港股市場(chǎng)有兩大看點(diǎn)，一是復(fù)牌后的紅籌股中國(guó)聯(lián)通高開(kāi)低走漲3.52%，二是內(nèi)房股再度集體暴漲，中國(guó)恒大更是大幅拉升。
從盤(pán)面上看，昨日中國(guó)恒大略為高開(kāi)后持續(xù)上行，收盤(pán)漲幅達(dá)至17.9%至22港元/股，為7月26日以來(lái)最大漲幅，成交金額為18.44億港元，市值達(dá)2889億港元。中國(guó)恒大今年來(lái)漲幅相當(dāng)可觀，累計(jì)達(dá)到355.49%，在香港地產(chǎn)板塊中排名第一，全部港股中排名第二，其股價(jià)于7月27日創(chuàng)下24.1元新高。
值得一提的是，憑借中國(guó)恒大昨日的強(qiáng)勢(shì)飆升，許家印身家達(dá)到312億美元，超過(guò)了萬(wàn)達(dá)王健林的299億美元，再度成為中國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的首富；同時(shí)許家印再度殺入福布斯中國(guó)實(shí)時(shí)富豪榜的三甲，該富豪榜的第一、二把交椅分別是馬云和馬化騰：馬云以374億美元的身家繼續(xù)領(lǐng)跑，馬化騰的身家也達(dá)到367億美元。
受此影響，昨日其它內(nèi)房股也集體發(fā)力，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展大漲12%，融創(chuàng)中國(guó)上揚(yáng)6.91%，碧桂園、綠城中國(guó)、華潤(rùn)置地、龍光地產(chǎn)等也分別升逾3%。
內(nèi)房股將見(jiàn)頂？
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，中國(guó)恒大昨日突然狂飆，主要因?yàn)閮?nèi)房股中期業(yè)績(jī)喜訊頻頻，凈利增幅大超預(yù)期，從而對(duì)中國(guó)恒大中期業(yè)績(jī)有憧憬，市場(chǎng)資金流入追捧。
昨日融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布盈利預(yù)告，預(yù)計(jì)截至2017年6月30日止6個(gè)月未經(jīng)審核的收入較去年同期增長(zhǎng)約25%左右，毛利較去年同期增長(zhǎng)約80%左右。中國(guó)海外發(fā)展昨日同時(shí)發(fā)布2017年上半年業(yè)績(jī)，公司實(shí)現(xiàn)收入872億港元，同比增長(zhǎng)3.5%，凈利潤(rùn)216.5億港元，同比增長(zhǎng)25.2%。
中國(guó)恒大將于8月28日公布半年報(bào)，其在8月3日晚間公告，7月份合約銷(xiāo)售金額為441.6億元人民幣，合約銷(xiāo)售面積為439.5萬(wàn)平方米。今年前7個(gè)月，公司合約銷(xiāo)售金額合計(jì)2882.5億元。
中金公司發(fā)表報(bào)告認(rèn)為，受益于半年業(yè)績(jī)支撐，預(yù)計(jì)內(nèi)房H股板塊價(jià)格將在8月中報(bào)季達(dá)到年度高點(diǎn)。其預(yù)計(jì)，2017年上半年內(nèi)房公司的利潤(rùn)率和增速將出現(xiàn)新一輪提升，板塊今年上半年收入平均增長(zhǎng)12%，核心凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)18%，預(yù)計(jì)毛利率同比上升1.7個(gè)百分點(diǎn)至29.0%；核心凈利潤(rùn)率上升0.7個(gè)百分點(diǎn)，至13.2%。在業(yè)績(jī)強(qiáng)勁增長(zhǎng)和資產(chǎn)負(fù)債穩(wěn)健的支撐下，中期派息可期。
不過(guò)，中金公司建議，板塊年初以來(lái)漲幅已經(jīng)超過(guò)60%，考慮到下半年除中期業(yè)績(jī)外沒(méi)有其它催化因素，預(yù)計(jì)在中期業(yè)績(jī)后市場(chǎng)會(huì)出現(xiàn)合理回調(diào)，建議投資者屆時(shí)獲利了結(jié)。
今年以來(lái)，內(nèi)房股在港股市場(chǎng)上表現(xiàn)勇猛，牛股頻出。據(jù)同花順（300033）統(tǒng)計(jì)，中國(guó)恒大、眾安地產(chǎn)今年以來(lái)漲幅分別達(dá)355.49%、310.94%，融創(chuàng)中國(guó)的年內(nèi)漲幅也達(dá)到205.93%，萬(wàn)達(dá)酒店發(fā)展、龍光地產(chǎn)、碧桂園、雅居樂(lè)、龍湖地產(chǎn)等漲幅均超過(guò)1倍。
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