在9月1日于港舉行的融創中國(01918)2017中報業績會上,融創董事會主席孫宏斌直言,我們是做高端地產的,不與低端比規模,但目前看,規模上不想進行業前三名,也難。
面對臺下數百名投資者、分析師以及媒體記者,自帶光環的孫宏斌侃侃而談,這位率真、幽默的山西商人繼續著自己把業績會辦成段子會的傳統,現場哄笑不斷,掌聲迭起。
孫宏斌表示,自己堅定地看多中國,看多消費升級大趨勢,在境外一點投資都沒有。他堅定支持房地產調控,“調控的城市一般都是需求大的,一房難求,以前買房是日光,現在是秒光”,甚至開玩笑說“要開介紹信才能買到房”,“如果一家地產公司的項目都在不調控的地區,那你就要注意風險了”。
“我們拿地成本低,可以更好地配合調控。”孫宏斌說。
智通財經APP獲悉,在融創的客戶結構中,全款購房占比30%,大比例首付占比50%-60%。在新的會計準則下,這一客戶結構將給財務報表帶來顯著利好。
在這場氣氛火爆的業績會上,融創行政總裁汪孟德宣布,融創2017年全年銷售目標上調至3000億元。智通財經APP獲悉,年初這一目標為2100億元,新目標上調超四成?!?000億,只會多不會少,這已經考慮到調控因素了”。
土儲方面,包括一二級聯動在內,融創現有的土儲已經超2億平方米,“什么都不干,一年賣5000億,還能賣個五六年”。有了這份底氣,融創宣布,近期暫緩拿地,“將戰略優勢釋放為優異財務表現”,以后再啟動拿地,將對拿地標準有大幅提升。
面對外界對融創融資環境的疑慮,汪孟德向智通財經APP表示,融創與銀行等金融機構溝通正常,所有的融資和貸款未受到任何影響。