中原地產天水圍分區營業經理伍耀祖表示，新界西接連有新盤開售，近日屯門區有上車盤推出，入場價低於300萬元，吸引市場爭相認購，嘉湖山莊成交明顯受壓，加上業主普遍不愿議價，致成交慘淡，上月全月僅錄23宗成交。
伍耀祖指，嘉湖山莊麗湖居1座中層H室，實用面積550平方呎，建筑面積704平方呎，3房間隔，向東，享內園景，日前以472.8萬元沽出，折合平均實用呎價8596元。原業主於2007年2月僅以98萬元買入單位，現沽貨帳面大幅獲利374.8萬元，單位10年升值3.8倍。
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