該行稱，九倉置業備考賬面價值為1949億元(或每股64.2元)，上半年備考盈利為49億元，撇除物業銷售及重估利潤，預期全年經常性利潤為86億元。該行相信，九倉置業的定位介于收租股及REITs之間，以市值為參考，同類股份為港置、太古地產(01972)、領展(00823)。九倉置業目前計算的公允值約為每股59.1元，相等于3.8%股息率，派息比率為80%。
該行表示，分拆后，九倉備考賬面價值為1295億元，上半年備考盈利為35億元，有機會獲會德豐(00020)提私有化，提購價至少為1倍賬面價值，即每股42.7元。