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巴菲特出手拯救加拿大樓市

2017-06-25 20:59? 來源:鳳凰網 本篇文章有字,看完大約需要 分鐘的時間

來源:鳳凰網

  此前,加拿大最大的非銀行房貸供應商Home Capital Group的流動性危機愈演愈烈,也增強了投資者對加拿大樓市的看空情緒,該公司股價也大幅下挫。這時,“抄底者”似乎出現了。

  6月23日,據《華爾街日報》報道,巴菲特旗下的伯克希爾哈撒韋公司(BRKA)表示,已經同意間接收購陷入困境的加拿大抵押貸款公司Home Capital Group(HMCBF) 的38.39%股份,這是對后者救助方案的一部分,該方案還包括20億加元(合15億美元)貸款。

  據周三深夜宣布的協議條款,伯克希爾表示,將通過兩次私人配售以4億加元藉助其全資子公司Columbia Insurance收購這些股份。

  伯克希爾稱,收購完成后,公司將持有Home Capital約38.39%普通股。伯克希爾表示,公司將只擁有25%的股東投票權,以符合加拿大的監管規定,即投資者在銀行的投票權不得超過25%。

  巴菲特表示,“Home Capital Group強大的資產配置,表現良好的抵押貸款能力及其在市場領域中的領先地位,使其成為一樁非常有吸引力的投資。”不過,巴菲特絕口不提Home Capital Group存在的諸多監管問題。

  從4月底開始,儲戶出于對加拿大樓市泡沫的擔憂持續撤資,Home Capital Group遭遇流動性危機,宣布舉債20億加元作為緊急流動性貸款,公司股價也大幅下挫。隨后,渥太華健康醫療養老計劃(HOOPP)愿意提供20億加元的緊急貸款。不過,資金出借的條件十分苛刻,Home Capital Group首次提取的資金總額必須在10億加元以上,并對該筆資金支付22.5%的高額利率,堪稱借了一筆高利貸。與此同時,Home Capital Group還確認旗下的金融機構Home Trust資金在迅速流出。就在上周,Home Capital Group才與安大略省證監會達成了價值3050萬加元的庭外和解。

  不過,加拿大監管機構在Home Capital Group爆發流動性危機的幾周時間內,就決定進行直接介入事件。據悉,在危機爆發后的最初兩周時間內,包括加拿大聯邦金融監管局、加拿大央行、加拿大存款保險公司在內的監管機構,“每隔一小時”均在線討論危機處理方案。在危機最嚴重的時候,監管部門官員被迫數次中斷例行會議,去回答有關如何處置Home Capital Group危機的電話。

  無論如何,巴菲特的出手使Home Capital Group的流動性危機看到了轉機。那么,為什么巴菲特要承擔信譽風險去推動這筆投資?有分析人士表示,伯克希爾正在尋求開拓海外房地產市場,現在巴菲特把目光轉向了加拿大。至于他的真實投資邏輯是什么,或許只有“股神”自己知道。

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