近日，多名市民反映在濟南丁豪廣場購買的公寓已交房好幾年，卻遲遲不能辦理房產證，住進去的業主也反映用電及雙氣問題一直沒能解決，而開發商山東丁豪房地產開發有限公司(以下簡稱丁豪地產)已經失聯。
綜合驗收未通過
交房四年至今不能辦證
業主武女士于2010年花費近60萬元購買了丁豪廣場6號樓一處公寓，購買時開發商承諾五證齊全。2013年，公寓交房，合同中約定交房后兩年內辦理房產證，但直到今天仍未拿到房產證。業主張先生也面臨同樣的問題，他購買的是二期一套公寓，2015年交房，至今不能辦理房產證，“我們通過咨詢國土部門，得知因為沒通過綜合驗收，手續不全，所以不能辦證。”
昨日，記者來到丁豪廣場公寓，西側的一棟樓掛著招租接待處的牌子。記者了解到，該單元樓被一家浙江的公司買下，工作人員介紹稱因公司與丁豪地產有業務往來，算是*頂房產，“我們這個單元一共297戶，本來想賣或租都行，但因為不能辦證，賣是肯定不能賣，只能招租了。”
除了公寓業主，購買丁豪廣場商鋪的業主也是受害者。記者了解到，按照商場117個商鋪業主與山東丁豪房地產開發有限公司簽署的商品房買賣合同，丁豪房地產公司應在2013年5月31日前取得《綜合驗收備案證明》，同時交房，并在房屋交付后720工作日辦理房產證。“合同簽訂后，我們全體商鋪業主均已按照約定繳納了房屋全款，但丁豪房地產公司至今也未給我們辦理房產證，并有部分業主未進行辦理網簽合同的辦理，造成被法院執行。”一名商鋪業主告訴記者。
臨時用電經常跳閘
雙氣至今未開通
除了不能辦證的問題，還有不少業主反映，公寓一直在用臨時工程用電，使用商場供電設備，已在超負荷運行使用，隨著業主入住越來越多，使用電量不斷增大，經常發生斷電跳閘的情況。“雖然現在夏天還沒來，還沒集中使用空調，但上周有一天停電了好幾次，這種情況最近經常發生。”武女士說，因為超負荷，配電箱還著過兩次火，存在很大安全隱患。
除了用電，雙氣問題也一直沒能解決。公寓5號樓和7號樓兩座樓，丁豪房地產公司沒給供熱公司提交開通申請和未付“配套費”，供熱公司至今未通知開通暖氣。“去年六月份，港華燃氣公司承諾八月份給開通燃氣，但至今未開通。”武女士說，因為管道位置被廣告牌占用，部分樓宇無法施工，現在大家都是用電做飯，更加劇了用電量。
開發商欠款10億
涉嫌非法集資法人代表被羈押
記者來到4號樓一單元，這里是開發商曾經辦公的地點，只見辦公室玻璃門緊鎖，已換成了其他公司的牌子。記者撥打開發商的辦公電話，發現“此號碼不存在”，而在國家企業信用信息公示系統中，山東丁豪房地產開發有限公司已被列入經營異常名錄。一名業主告訴記者，開發商在2015年就已失聯了，目前小區由明德物業公司管理。
“我們是通過招標到這里來的，從2013年一期公寓交房我們就到這來辦公了。”物業楊經理說，因為丁豪地產涉及非法集資，2015年法人代表已被法院羈押，在即將交房時，因為沒交齊后續的配套費，所以沒通過綜合驗收，“開發商欠款達到了10億，其中包括施工單位的工程款、業主未辦房產證的違約金，還有我們的物業費，還有其他的費用。”
說起丁豪廣場內存在的問題，楊經理也十分頭疼。“不光是不能辦房產證還有用電雙氣，現在還有很多房子沒交房，有的沒有網簽，產權不明。”楊經理說，丁豪公寓主要包括3、4、5、6、7共5座樓，建筑戶數一共2311戶，目前交房戶數有1770戶，交房率不足80%。“因為很多業主在二期購房時，只交了首付款，還沒有網簽，因為開發商涉嫌非法集資，房屋已被外地法院凍結，隨后又強制拍賣，但這些業主的首付款至今未能追回。”楊經理說，還有些房屋因為開發商欠施工單位錢，被施工單位強行占房，“有很多房子沒有在物業登記，但有人在住，用電的費用都是我們承擔，當時開發商跟我們簽訂協議有部分房屋*頂了5年物業費，現在我們物業費收取比例達不到25%。”
公寓問題多次被曝光
物業稱高新區成立善后小組
據媒體報道，丁豪廣場公寓多次出現問題。2014年3月，丁豪廣場開發商在沒有竣工綜合驗收合格證、沒有達到交房條件的情況下通知交房，引發業主維權。2014年12月，丁豪公寓捆綁交房，開發商要求業主先簽訂交房協議書，不簽協議就不給供暖，引起業主不滿；2015年8月5日，由于丁豪廣場二期樓盤未通過綜合驗收，無法按時交付，業主曾集體到售樓處討說法，卻發現售樓處正在拆除。
記者了解到，高新區管委會已介入處理丁豪廣場事宜，并于去年年底聯合物業和業主代表成立了善后小組，正在推進處理。“現在管委會的意思是先給解決配套問題，把各配套措施完善了，才好通過綜合驗收，但沒說具體時間。”楊經理說，昨日，高新區管委會回應稱已聯系好供電公司，將臨時用電改為正式用電，下周供電問題就可解決。
昨日記者來到高新區管委會，信訪部門負責人稱在開會，其他工作人員稱不了解情況，隨后記者多次電話聯系相關負責人電話未能接通。