本周一，南京最貴的“地王”項目河西葛洲壩G14地塊公布了相關規劃，該樓盤將由5幢高層組成，戶均面積200平方米以上。去年5月13日，葛洲壩地產以32.8億元拿下這幅位于青奧村附近的住宅地塊，樓面價高達45213元/㎡，開發商曾放風未來上市時，樓價至少70000元/㎡起步。
不過，就在該項目公布規劃的同時，網上流傳出小道消息稱，河西幾個“地王”級別的樓盤，房價限價“均只有45000元/㎡”，當中包括葛洲壩項目，令人大為吃驚。有市場人士表示，如果按照物價部門的算法，這幅地塊的起始價為15.6億，最高限價為22.6億（從15.6億溢價45%），盡管最終成交價為32.8億，不過從22.6億到32.8億的溢價部分可能不被計入房價成本，其官方認定的樓面地價則為31153元/㎡。至于物價部門的核價規定有無變化，今后將如何執行，我們將拭目以待。
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