5月28日，西安市出臺了《西安市經濟適用住房退出管理實施細則》。其中，明確規定，購買經濟適用住房滿5年，購房人在補交差價款后，可取得完全產權并退出經濟適用住房保障，也可上市交易。
《細則》將從6月15日起開始施行，有效期為5年。
觀點地產新媒體查閱文件，《細則》規定，購買經濟適用住房滿5年，經西安市住房保障管理部門審核同意，購房人在補交差價款后，可取得完全產權并退出經濟適用住房保障，不動產登記部門在房屋登記簿中取消經濟適用住房的房屋性質記載，重新核發不動產權證書。購房人在補交差價款后，可上市交易。不動產登記部門按照普通商品住房交易相關程序，辦理房屋產權轉移登記手續，房地產交易環節的相關稅費按規定繳納。
差價款繳納標準為原購買經濟適用住房價格的15%，計算公式為：應繳差價款=(房屋建筑面積-按商品房價格購買的建筑面積)×原購買經濟適用住房合同單價×15%。
而購買經濟適用住房不滿5年，原則上不得上市交易，房屋產權不得變更、轉移。購房人因特殊原因確需轉讓的，可由西安市住房保障管理部門按照原購買價格回購。回購資金從西安市保障性住房建設管理專項資金中列支。回購的經濟適用住房，由西安市住房保障管理部門按規定統籌使用。
另外，因法定繼承、離婚析產、法院判決、法院裁定、法院調解等原因，經濟適用住房產權確需發生轉移變更的，不受購買年限限制。經市住房保障管理部門審核后，如受讓人取得經濟適用住房購房資格，可為其辦理房屋產權轉移變更登記手續；如受讓人未取得經濟適用住房購房資格，應按本細則規定繳納差價款取得完全產權。