自去年10月以來，四川省成都市先后出臺了4次針對樓市的限購政策，據(jù)《四川日報》報道，調控政策呈現(xiàn)出立竿見影的效果。
5月31日，《四川日報》援引成都市房管局有關人士的話稱，通過幾輪調控政策的實施，今年1—4月成都全市新建商品房成交面積同比增幅為10%，比限購之前大幅收窄了14個百分點。其中天府新區(qū)、高新區(qū)南區(qū)這兩個限購最嚴格的區(qū)域，同比增幅由去年1—9月的45%收窄到了今年的負45%，限購區(qū)域內的商品房成交均價均開始下降。截至4月末，成都市商品住房成交均價為7429元/平方米，環(huán)比下跌0.1%，呈現(xiàn)出立竿見影的效果。
來自市場的表現(xiàn)也顯示樓市受政策影響部分項目的來訪量處于低位。正合研究院的數(shù)據(jù)顯示，5月8日—14日，成都市中心商品住宅來訪量小幅上升，但認購率仍然處于低位。單個項目平均每周來訪人數(shù)約19組，環(huán)比上漲約11.76%，低于近兩個月單個項目平均約24組的周來訪量；單個項目周均認購2套，環(huán)比上漲約100%，但仍然低于近兩個月單個項目約3套的周認購套數(shù)。
同時，近郊項目來訪量也有所下降，但認購套數(shù)上漲。單個項目周均來訪約15組，環(huán)比下降約34.78%，低于近兩個月單個項目約38組的周來訪量；單個項目周均認購4套，環(huán)比上漲約33.33%，但仍然低于近兩個月單個項目約7套的周認購套數(shù)。
成都凱仁地產(chǎn)副總經(jīng)理榮軼分析認為，一方面是因為部分購房者沒有買房資格；另一方面是受政策的影響，部分消費者放緩了置業(yè)節(jié)奏，再加上樓市又將進入傳統(tǒng)“淡季”，短期內想改變這種疲軟態(tài)勢有點困難。
除了購房者，開發(fā)商拿地也開始變的謹慎起來。成都正行致遠房產(chǎn)咨詢公司市場研究項目經(jīng)理謝婉菲說，目前，成都樓市出現(xiàn)了一種新的趨勢，個別樓盤出現(xiàn)客戶觀望現(xiàn)象；開發(fā)商看地塊的多，但拿地在減少，更多的希望以協(xié)議、合作等形式拿地，對于成本控制變得很謹慎。
按照成都市城鄉(xiāng)房產(chǎn)管理局官網(wǎng)公布的信息，自6月1日起至11月30日，成都市房管局將聯(lián)合四部門一同整頓樓市。檢查對象包括成都市住房限購區(qū)域內的商品房項目銷售現(xiàn)場和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構門店。
按照職責分工，成都市房管部門負責此次聯(lián)合監(jiān)督檢查的組織實施和牽頭協(xié)調，工商部門負責查處房地產(chǎn)領域廣告、合同和不正當競爭等違法違規(guī)行為，價格部門負責查處商品房銷售價格違法違規(guī)行為，公安部門負責查處偽造證明資料騙取購房資格、炒房炒號等違法違規(guī)行為。
根據(jù)成都市房管局公布的信息，一旦房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得預售許可證、現(xiàn)售備案后，未在十日內對外開盤銷售，或以分批次、分樓座銷售、虛假預定、房屋抵押等方式，不一次性公開銷售全部準售房源，捂盤惜售或變相囤積房源的情況，房管部門將對此重點檢查。對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構重點檢查的內容包括發(fā)布虛假房源，囤積房源惡意炒作，與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或銷售人員串通炒賣房號、哄抬房價；收取房款或者房屋交易的押金、保證金、定金等。