公告 近期發現少數違規房地產經紀機構利用存量房合同網上操作系統擅自虛簽交易合同，損害房地產權利人的合法權益。為進一步規范本市存量房地產經紀和交易行為，保障房屋交易安全，維護房地產市場秩序，自2017年6月1日起，存量房合同網簽備案時，網上操作系統將增加身份信息核驗環節，如出售方與房地產權利人身份信息不一致，合同暫不能繼續簽訂，需由經紀機構與房屋出售方共同至房屋所在地的區房地產交易中心辦理身份信息核驗手續。 特此公告。 上海市房地產交易中心 2017年5月23日 |
網簽買賣合同 簽約特別重要告知
關于6.1起網簽合同，產權人身份信息核驗注意事項及所需資料，以下幾類情況會涉及到需要去交易中心確認
一、
1、產權證是2003年4月30日之前，產權人二個以上
2、產權證買的時候有未成年子女,當時提供的是出生證，現在子女成年提供身份證
3、產權人是境外人，證件號碼發生變更
4、產權人證件發生過變更，例如買的時候提供軍官證，現在用身份證
5、產權人身份證號碼因重號或者其他原因，更換過號碼
6、其他需要來更新的原因
二、需要提供的資料
1、產權證原件及復印件
2、所有產權人到場，所有產權人證件原件及復印件，相關證明原件
3、本人不到場，提供產權人證件復印件，委托公證原件及復印件，代理人身份證原件及復印件
4、境外人護照原件及復印件，證件號碼變更的證明或者證件號碼變更的承諾書，相關證明稍后提供的承諾書
5、中介公司的營業執照復印件+公章,法人的身份證復印件+公章，中介公司的委托書，代理人的身份證原件及復印件，合同密鑰經紀人證書復印件+公章（徐匯區需要）
6、買賣合同樣張的第一頁，有房屋地址，中介公司及經紀人姓名 編號