南京土地市場在沉寂3個月后再度“開倉放糧”。南京市國土資源局2日一早在官網掛出國有土地使用權公開出讓公告，11塊地靜待競買人。
推出的11塊地從區域上看位于南京城南的雨花、秦淮，城中南部的江寧，以及城北的浦口、六合。有住宅類用地的地只有3塊，且都位于距離市區較遠的六合區。競價時間為7月5日上午。
去年，由于南京土地市場火爆，土地拍賣規則做過多次調整和改變。
去年5月，南京設置土拍“熔斷”機制：拍賣超過最高限價，土地流拍，6月便進行了新政后首拍。為緩和氣氛，拍賣現場，一貫以來的男性主持人由女性所取代；在新的“游戲規則”下，土拍當天個別地塊因爭搶激烈觸發“熔斷”，最終被強制流拍。
次月，南京又進行了一次土地拍賣會，結果推出的8塊地處佳位的住宅地塊，因僧多粥少引發激烈爭搶，其中7幅地塊或超最高限價直接“熔斷”流拍，或因主持人無法判斷“花落誰家”宣布中止出讓，或因舉牌先后有爭議開發商被要求集體留下翻看錄像。經過2.5個小時競殺，最終成交的住宅地塊僅剩1幅。
到去年8月，南京實行12年之久的土地招拍掛現場競價，改成了網上競價。各開發商不用趕到現場會面、舉牌，轉為在電腦屏幕前用鼠標和鍵盤展開競爭。當網上競價達到最高限價時，需經過“搖號”產生贏家，競價達最高限價90%時須“現房銷售”而非“期房銷售”。
次月，持續四天的網上土地競拍拉開帷幕，南京27幅土地迎來集中出讓。
今年以來，隨著樓市調控繼續深入，南京土地拍賣市場成交多“搖號”少、走冷降溫；另一方面，也呈現出冷熱分化、開發商“追熱棄冷”的態勢。
今年5月13日，南京發布樓市新政“寧十條”，其中包括提高土地市場準入門檻、3年內限售等內容。而將于7月5日競價的地塊，是“寧十條”出臺后的首次土拍，結果如何依然引人關注。
標簽：