7月10日上午10點(diǎn)，淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)上，杭州蕭山北干街道棉北里一處32.18平方米的房產(chǎn)開拍。
起拍價(jià)26.9萬(wàn)元，經(jīng)歷206輪報(bào)價(jià)，69次延時(shí)，一路上沖。到了第二天11:16:52，價(jià)格最終定格在115.3萬(wàn)元。
相比起拍價(jià)，漲幅達(dá)428.62%，相當(dāng)于35829.71元/平方米。
結(jié)果一出，讓人咂舌。
新聞配圖
棉北里小區(qū)曾是職工宿舍，建造于上世紀(jì)六七十年代。這個(gè)典型的老破小，評(píng)估價(jià)僅為38.29萬(wàn)元，為何拍出如此高價(jià)？
到底是什么人來(lái)接盤呢？他為什么愿意出那么高的價(jià)格？是不是如網(wǎng)友猜測(cè)的那樣，為了學(xué)區(qū)？又或者為了拆遷？
據(jù)記者進(jìn)行了調(diào)查。
37歲本地人拍得房子為什么花高價(jià)他不肯說
據(jù)記者查看司法拍賣平臺(tái)這套房子的競(jìng)買記錄，竟然達(dá)到206次，粗略數(shù)了數(shù)，不下10個(gè)競(jìng)買人參與了報(bào)價(jià)。價(jià)格直線飆升，最后幾分鐘，兩位競(jìng)買人你追我趕很是緊張。最終，這套房子以115.3萬(wàn)元被人拍得。
新聞配圖
“這個(gè)價(jià)格是蠻高了，但結(jié)果應(yīng)該說在意料之中。當(dāng)時(shí)掛出來(lái)的時(shí)候，就很多人打電話來(lái)表明想投資，說這里有學(xué)區(qū)，傳預(yù)期要拆遷，我們當(dāng)然給不了一個(gè)明確的答復(fù)。”杭州蕭山法院的高法官具體負(fù)責(zé)這套房子的法拍，他告訴記者，法院并不會(huì)去考證房子是否是知名學(xué)區(qū)，是否會(huì)拆遷。房子本身的價(jià)值法院也是委托評(píng)估公司做的，大概在每平米1萬(wàn)元左右。
據(jù)透露，拍得這套房子的是一個(gè)37歲的蕭山本地人。
至于他為什么會(huì)花高價(jià)買一個(gè)老房子，他不肯說，也拒絕了記者的采訪。
新聞配圖
沒有物業(yè)
這里的房子一半以上都出租
這套棉北里的房子，算是真正的老破小。
新聞配圖
蕭山北干街道工人路社區(qū)一位姓朱的工作人員說，以前這里是棉紡廠的職工宿舍，最早一批房子還是上世紀(jì)60年代造的，沒有物業(yè)。近幾年雖然進(jìn)行過環(huán)境整治，但是建筑本身太老，很難有大的改觀。比如管道老化、有的房子甚至沒有廁所……“很多有能力改善的人都搬出去了，現(xiàn)在居住的60%都是租客了。”
不過，這里的學(xué)區(qū)是蕭山的金山小學(xué)和初中。地理位置靠北面就是繁華的綜合體恒隆廣場(chǎng)。
現(xiàn)在棉北里附近已經(jīng)拆遷完畢在建造高樓，它是否也如坊間傳說要拆遷？
“至少我們社區(qū)目前是沒有接到任何的通知。”這位工作人員很明確地說。
記者試圖在我愛我家官網(wǎng)查詢棉北里房子的二手價(jià)格和成交記錄，但沒有結(jié)果。
蕭山法院的法官介紹，這套房子的房東姓何，2013年因?yàn)榻杩睿瑢⒎孔拥盅簱?dān)保。經(jīng)法院審理判決，何某應(yīng)歸還欠款。案子進(jìn)入執(zhí)行階段后，法院執(zhí)行干警嘗試了很多方法聯(lián)系何某，查封了上述房屋，并張貼公告讓何某限期騰房，但何某一直沒有露面。于是，今年5月執(zhí)行干警聯(lián)系公證處、社區(qū)以及搬家公司，對(duì)房屋進(jìn)行強(qiáng)制騰空。
新聞配圖
新聞+
司法拍賣很火，但這幾點(diǎn)也要注意
因?yàn)樾星楹靡约?a href="http://m.hand93.com/tags/%E9%99%90%E8%B4%AD-1.html" target="_self">限購(gòu)政策的影響，現(xiàn)在很多人比較關(guān)注司法房產(chǎn)拍賣。
“一些熱門板塊房源的最終成交價(jià)，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過起拍價(jià)和評(píng)估價(jià)，很多人都是投資意識(shí)。”高法官還是想強(qiáng)調(diào)一點(diǎn)，就是理性投資，理性拍賣。比如很多競(jìng)買人看中這個(gè)房子的拆遷概念，但是最終是否會(huì)拆遷還是未知數(shù)。
拍賣之前，要去房子的實(shí)地查看。因?yàn)闃?biāo)的物的評(píng)估和描述，可能會(huì)有漏掉的瑕疵描述，法院也不為標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。所以眼見為實(shí)很重要。
另外，過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
免責(zé)聲明：本網(wǎng)站所有信息，并不代表本站贊同其觀點(diǎn)和對(duì)其真實(shí)性負(fù)責(zé)，投資者據(jù)此操作，風(fēng)險(xiǎn)請(qǐng)自擔(dān)