與2016年樓市“金九銀十”遭遇政策出臺(tái)比較，今年“金九銀十”或?qū)⒊蔀檎呓Y(jié)果展現(xiàn)期。業(yè)界廣泛估計(jì)，今年“金九銀十”成交量不容樂(lè)觀。
樓市“金九”首周遇冷 多個(gè)地區(qū)成交量低迷
相關(guān)人士估計(jì)，今年樓市的“金九銀十”將是近三年來(lái)表示最差的一年。
隨著樓市“金九銀十”的到來(lái)，尤其是在8月份熱門城市房?jī)r(jià)、成交量持續(xù)維持降溫態(tài)勢(shì)后，各界關(guān)于今年樓市出售旺季成色十分關(guān)懷。
有關(guān)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)，上周一線城市整體成交量仍然低迷，平均環(huán)比下調(diào)20%,此中北京環(huán)比下跌28%,同比跌幅達(dá)60%.廣州平均環(huán)比下跌32%,同比跌幅達(dá)72%.上海環(huán)比下跌22%,同比跌幅達(dá)27%;二線城市環(huán)比也出現(xiàn)下跌，環(huán)比跌幅達(dá)8%,同比跌幅32%,包含在2016年樓市十分活潑的南京、杭州、蘇州、南昌、福州、濟(jì)南等二線城市，在9月份首周成交量均有所下滑;而三線都會(huì)房地產(chǎn)市集持續(xù)分化，部分熱門都會(huì)持續(xù)上升，但9月份整體熱度均不及預(yù)期。
“從市場(chǎng)走勢(shì)看，一線、二線城市房?jī)r(jià)漲幅回落曾經(jīng)出現(xiàn)。”中原地產(chǎn)首席剖析師張大偉昨日在承受記者采訪時(shí)表示，一線、二線城市新居和二手房的成交量環(huán)比均有所回落，表明各地限購(gòu)政策的相繼出臺(tái)，使得天下主要城市的房地產(chǎn)市集行情遭到了影響，估計(jì)樓市降溫仍將繼續(xù)，“金九銀十”時(shí)期市集成交量不容樂(lè)觀。
固然9月份以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的出售狀況表示不滿，但地產(chǎn)市場(chǎng)卻相對(duì)較熱。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表現(xiàn)，9月上旬賣地金額超越10億元的都會(huì)共有17個(gè)，遠(yuǎn)超2016年同期程度。此中，杭州以約150億元的賣地金額位居首位，上海次之約140億元，蘇州、成都緊隨厥后，分別約為125億元和106億元。另有包括北京、鄭州、天津、佛山、金華、濟(jì)南等11個(gè)地區(qū)在9月上旬的賣地金額超越10億元。
張大偉以為，現(xiàn)在房地產(chǎn)企業(yè)仍然處在加速拿地的周期。固然房企在一線、二線都會(huì)遭到調(diào)控政策影響使成交量放緩，但從天下房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看，房企在上半年出售狀況較好的狀況下，資金比較寬裕，且在勝利去庫(kù)存之后，大部分標(biāo)桿房企都開(kāi)始積極拿地，尤其是在部分熱門都會(huì)，即使受調(diào)控重壓影響，房企拿地拼搶顯著。同時(shí)，房企在部分熱門三線城市的拿地?zé)崆橐苍谥鸩缴郎亍?/span>
“從天下來(lái)看，估計(jì)今年樓市的‘金九銀十’將是近三年來(lái)表示最差的一年。”張大偉說(shuō)。