強調控下，開發商賣房、拿地的節奏依然停不下來，不斷創下歷史新高。
而在瘋狂賣房的節奏下，全國商品房的庫存創下歷史新低，5個月內即可賣完。
在供給面臨枯竭的情況下，房價是否會出現報復性反彈？
統計局發布數據顯示，1-8月份，商品房銷售面積98539萬平方米，同比增長12.7%。
從單月數據來看，8月單月全國商品房銷售面積為1.2億平米，同比環比均上漲了4.3%。
從區域分布情況來看，東部地區1—8月份商品房銷售量43371平米，占到總量一般左右。
然而從漲幅來看，東部地區遠落后于中西部地區。
數據顯示，1—8月份商品房銷售量同比增幅東、中、西地區分別為：7.9%、16.6%、18.6%。
禹洲地產董事局主席林龍安表示，東部地區一線城市和熱點二線城市受到的調控最緊，需求被嚴重壓抑，所以銷售量增幅減緩。
上述被壓抑的需求外溢到周邊地區和中西部地區，導致中西部地區商品房銷售量漲幅明顯。
事實上，隨著輕軌、高鐵等城際交通設施的大力興建，一些中西部地區的省會城市如鄭州（樓盤）、成都、重慶（樓盤）等地，日益吸引各所在省區周邊城鎮居民來此購房。
在銷售大增的情況下，全國商品房的庫存出現猛降。
數據顯示，2017年8月庫存數據62352萬平米，相比2月份的7億平米庫存，庫存數據跌到最近3年的最低值。
中原地產分析師張大偉表示，如果按照8月份單月成交面積1.2億平米來計算，當下庫存去化周期已經只有5.1個月。
庫存吃緊之下，各大房企也在積極補倉拿地。
數據顯示：1-8月份，房地產開發企業土地購置面積14229萬平方米，同比增長10.1%，增速比1-7月份回落1個百分點；土地成交價款6609億元，增長42.7%，增速提高1.7個百分點。
截止2017年9月13日，全國50大熱點土地出讓城市合計土地出讓金金額達到了2.13萬億，相比2016年同期的1.53萬億上漲了38.8%。
其中，北京（樓盤）、杭州（樓盤）、重慶、南京（樓盤）四個熱點城市土地銷售凈額超過千億。上海（樓盤）、武漢（樓盤）、蘇州（樓盤）、鄭州、天津（樓盤）、廣州（樓盤）、等10個城市賣地超過500億。
全國賣地超過200億的有34個城市。
而同比漲幅最明顯的城市分別是：以三四線城市為主，主要是菏澤、湖州（樓盤）、溫州（樓盤）、徐州（樓盤）、贛州（樓盤）、衢州（樓盤）市、滄州（樓盤）市、漳州（樓盤）市、嘉興（樓盤）等。
招商蛇口上海區投資部人士表示，一線城市的拿地條件非常嚴苛：限房價、競地價、競自持，除非是龍頭房企，一般中小房企都不敢輕易出手。
相比而言，三四線城市由于近期銷售暴漲，且拿地政策比較寬松，調控力度也比較溫和，成為了很多房企拿地的新寵。
盡管拿地兇猛，但開發商目前開發的節奏有所放緩，1到8月份，全國房地產投資同比有所回落。
在庫存吃緊，而房企拿地開發暫時還跟不上的情況下，房價是否會出現報復性反彈？
張大偉表示，一線城市以存量房為主，在調控勢頭不減反增的情況下，價格依然會出現陰跌的勢頭，而三四線城市去庫存最猛，需求最旺。（原標題：8月庫存創新低 全國房子5個月即可賣完）