銷售不溫不火，未來難成爆發(fā)點
實際上不僅是上述企業(yè)，融創(chuàng)同樣在沈陽相繼推出了融創(chuàng)沈陽府、融公館、沈陽融創(chuàng)城等項目。不過據(jù)接近項目的機(jī)構(gòu)人士介紹，融創(chuàng)項目首次開盤效果較差，整體去化不足20%。
據(jù)記者了解，同樣布局沈陽的五礦、金科等企業(yè)的銷售同樣沒有達(dá)到火爆的局勢。
克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，雖然沈陽土拍市場在長達(dá)五個月之后終于破冰推出9幅土地全部成交，未來形勢向好。但市場庫存量仍在2000萬平米以上，去化周期長達(dá)18個月。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，經(jīng)過一年多時間的回暖，沈陽樓市的成交價格較一年前平均增加了一成。但相比中東部省會城市來說，回暖態(tài)勢依舊有限。
有業(yè)內(nèi)人士分析，東三省省會城市的熱門區(qū)域經(jīng)過多年開發(fā)，實際上留給后來者的空間有限。上半年的樓市過熱，需求集中釋放，已經(jīng)基本透支了全年行情，下半年成交量難以超越上半年。同時受信貸政策逐步收緊影響，量價大漲恐難再現(xiàn)。未來樓市的整體基調(diào)仍將是去庫存。
盡管如此，房產(chǎn)仍用實際行動在表示，沈陽等城市仍是值得關(guān)注的區(qū)域。數(shù)據(jù)顯示，2016年沈陽經(jīng)營性用地共成交286.6萬平方米，同比漲幅達(dá)40.42%。今年1、2月沈陽成交土地平均溢價率達(dá)75%和33%。
相比于部分企業(yè)的謹(jǐn)慎看待，旭輝同樣高調(diào)進(jìn)軍東北，其中沈陽、大連等城市成為目標(biāo)。就在7月底，旭輝以溢價144%的價碼拿下大連一地塊。
旭輝方面也曾表示，未來還將布局長春、哈爾濱等重要城市，在東北區(qū)域?qū)崿F(xiàn)5年200億的戰(zhàn)略目標(biāo)。(原標(biāo)題：房企東北困局:未來基調(diào)仍是去庫存）以上就是小編為大家?guī)淼馁Y訊，想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！