銷售不溫不火，未來難成爆發點
實際上不僅是上述企業，融創同樣在沈陽相繼推出了融創沈陽府、融公館、沈陽融創城等項目。不過據接近項目的機構人士介紹，融創項目首次開盤效果較差，整體去化不足20%。
據記者了解，同樣布局沈陽的五礦、金科等企業的銷售同樣沒有達到火爆的局勢。
克而瑞研究中心數據顯示，雖然沈陽土拍市場在長達五個月之后終于破冰推出9幅土地全部成交，未來形勢向好。但市場庫存量仍在2000萬平米以上，去化周期長達18個月。
據業內人士介紹，經過一年多時間的回暖，沈陽樓市的成交價格較一年前平均增加了一成。但相比中東部省會城市來說，回暖態勢依舊有限。
有業內人士分析，東三省省會城市的熱門區域經過多年開發，實際上留給后來者的空間有限。上半年的樓市過熱，需求集中釋放，已經基本透支了全年行情，下半年成交量難以超越上半年。同時受信貸政策逐步收緊影響，量價大漲恐難再現。未來樓市的整體基調仍將是去庫存。
盡管如此，房產仍用實際行動在表示，沈陽等城市仍是值得關注的區域。數據顯示，2016年沈陽經營性用地共成交286.6萬平方米，同比漲幅達40.42%。今年1、2月沈陽成交土地平均溢價率達75%和33%。
相比于部分企業的謹慎看待，旭輝同樣高調進軍東北，其中沈陽、大連等城市成為目標。就在7月底，旭輝以溢價144%的價碼拿下大連一地塊。
旭輝方面也曾表示，未來還將布局長春、哈爾濱等重要城市，在東北區域實現5年200億的戰略目標。(原標題：房企東北困局:未來基調仍是去庫存）以上就是小編為大家帶來的資訊，想獲取更多財經資訊，請關注財經365！