海淀
名小附近房源普降一兩萬
從去年跨越到今年春的二手房升溫潮中，包括人大附小、中關(guān)村一小、中關(guān)村三小等多個小學(xué)周邊的小區(qū)成熱點(diǎn)，價格也表現(xiàn)出明顯漲勢。不過，最近區(qū)域內(nèi)的小區(qū)從業(yè)主掛牌價到成交價均有較大程度的松動。
比如中關(guān)村三小所在的萬柳區(qū)域，新政前單價約13萬-14萬元，目前單價降至12萬-13萬元左右。一中介經(jīng)紀(jì)人表示，“如果業(yè)主給購房者的付款周期較長，比如半年，13萬元單價也能賣出去。”
而在中關(guān)村二小華清校區(qū)，相比新政前，房價已降10%-15%，目前房價已回落到去年9、10月份的價格。華清嘉園附近一門店經(jīng)理表示，目前華清嘉園的掛牌單價在12萬元左右，成交價在10萬元左右，不過，具體還得根據(jù)戶型、朝向、樓層、裝修來定。
中關(guān)村一小附近的房源也不例外。東南小區(qū)、黃莊小區(qū)、科育小區(qū)房價都有所下降。新政前單價達(dá)14萬-15萬元的房源，現(xiàn)在單價為11萬元左右，降了三萬元左右。一中介人員告訴記者，目前單價回落至去年11月的水平。
記者了解到，人大附小周邊的小區(qū)目前均價在10萬-11萬元左右，而在今年年初，房價為11萬-12萬元，去年12月為歷史最高點(diǎn)，成交價達(dá)13萬元以上。