按照首套房房貸30年、利率實行8.5折來合算，購房者每貸款100萬元，月供為4872元。隨著政策調控，按照首套房房貸期限25年、利率1.1倍合算，購房者每月需還款6075元。也便是說，首套房貸款期限25年、每100萬貸款，利率上行1.1倍房貸較此前8.5折利率時每月多還1203元。首套房貸利率上行到基準利率的20%，購房者每貸款100萬，月供為6369.9元。
“按照首套房利率1.1倍來看，購房貸款的本錢持續上升，首套房每百萬房貸25年月供過去上初次打破6000。”中原地產首席解析師張大偉以為，調控政策是克制投資與投機，但銀行針對剛需進步利率是在克制剛需。“按照北京上海的剛需房價，貸款25年的剛需從以前的8.5折優惠利率到如今的基準乃至上浮，房價即便低落8%左右，關于剛需來說利率的上漲也抵消了房價下跌的影響。”
將來房貸利率政策能否還會持續調控？
張大偉以為，在房價不斷調控的狀況下，銀行危害添加，同時對抵押品的危害認識進步，估計各家銀行后續將持續收緊房地產貸款額度與進步房地產貸款的價錢。
嚴躍進表現，貸款政策調控是大趨向，后續會有更多銀行參加到調控的行列中來。以上是小編為大家帶來相關資訊，想獲取更多財經資訊，請關注財經365！