房地產限購不斷加緊，樓市調控政策奇招并進，隨著各地的政策不斷的收緊，樓市調控政策正在邁入新的階段。
22日，繼重慶、南昌發布樓市限售新政后，南寧市住管局也發布消息稱，企事業單位、社會組織等法人單位在南寧市區(不含武鳴區)購買第二套及以上住房的，須取得不動產權證書滿兩年后方可轉讓。不同的是，重慶、南昌是對所有新購房者進行了限售。
南寧住管局稱，企事業單位、社會組織等法人單位在南寧市區(不含武鳴區)購買第二套及以上住房(含新建商品住房和二手住房)的，須取得不動產權證書滿兩年后方可轉讓。
同時，南寧要求，嚴格商品房銷售管理。房地產開發企業取得預售許可，對外銷售商品房時，在未與購房人就預售許可范圍內具體房號達成購房協議前，不得收取購房人任何費用。違反上述規定的，責令限期整改，并暫停辦理該項目商品房買賣合同網簽。上述通知自印發之日起執行，有效期五年。
重慶：新購房兩年內不得交易
重慶市國土房管局22日的通知稱，凡在重慶主城區范圍內(渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區)新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易。
重慶表示，新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網簽時間為準，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為準。 本通知自2017年9月23日起實施。
南昌：新購房兩年內不得交易
南昌市政府辦公廳22日通知指出，南昌實行“限房價、競地價”政策。市區范圍內住宅用地和商住混合用地，采取“限房價、競地價”方式出讓。對“限房價、競地價”方式出讓用地開發建設的商品住宅(含商住)項目，在商品住宅銷售及轉讓過程中，實行限房價、限對象、限轉讓(簡稱“三限房”)等政策。
“三限房”應優先滿足南昌市戶籍在市區無自有住房的成年市民，并限購一套。“三限房”購房人自《商品房買賣合同》簽訂之日起，5年內不得轉讓。通過繼承方式取得的“三限房”，須在繼承人與被繼承人取得“三限房”時間累計滿5年后方可轉讓。通知要求市房管、國土、物價、市場監管部門要嚴格執行，嚴格把關。
同時，南昌實行住宅限售政策。除上述“三限房”及在此之前有限售規定的住宅外，自今年9月23日起，在全市(含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區)范圍內，所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅，以合同網簽時間為準)，須取得不動產權證滿2年后方可轉讓。
（原標題：重慶等三地新購住房2年內不準交易）
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