與“最長黃金周”各景區(qū)的人山人海截然不同，在“銀十”的前七天，一二線熱點城市的售樓處、房產(chǎn)中介顯得冷冷清清。中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示：10月1日至7日，北京網(wǎng)簽量（含二手房）同比下降65%，上海、廣州一手房成交量的同比降幅均達78%，福州、南京等地的同比降幅也有四到五成。
有房地產(chǎn)分析人士指出，這體現(xiàn)了今年以來樓市“預期管理”的調(diào)控效果，在需求端，投資性買家選擇觀望；同時，購租并舉等政策措施也開始悄然分流“剛需”并改變供給端的構(gòu)成。
看房者鮮有出手
國慶長假期間，記者走訪了上海的部分房地產(chǎn)中介門店以及一些售樓中心，發(fā)現(xiàn)確實比往年清淡不少。
在閔行區(qū)馬橋鎮(zhèn)鏈家門店，有工作人員告訴記者，國慶前七天該門店只成交了兩套二手房、一套一手房。“情況和去年國慶假期完全沒法比，很多有購房意向的人都在等著降價。”附近另一家自營中介的生意更差。“我們本來還招了一個人，現(xiàn)在也走了，沒生意，人就留不住。我們的門店是自己開的，開支還比較低。至于其他的中介，光房租和工資的成本就夠他們受的了。”
在附近的禹洲府樓盤，記者看到，偌大的售樓中心幾乎沒有什么訪客。見記者進來，銷售顧問趕緊迎上前，熱情地介紹樓盤情況。記者注意到，模型上幾套特價房用紅紙貼著已售罄的字樣。銷售顧問告訴記者，特價房是為迎接黃金周特地推出的，因為打折且數(shù)量有限，所以賣得特別快。但總體而言，國慶長假期間該樓盤看房的人不少，真正“出手”的卻不多。
上海鏈家首席市場分析師張月表示，今年國慶黃金周上海樓市雖然成交量大幅下降，但還沒有此前預期的那么差。其中，在一手房市場，由于受到推盤數(shù)量和預售證發(fā)放的影響，今年國慶假期的供應量較往年并不算大，且由于政府大力推動租賃住房市場建設，上海樓市的供應結(jié)構(gòu)也在發(fā)生改變。