數據顯示，未來三年是棚改的攻堅收尾階段，推進速度會適當降低，每年的開工量也不會再像前兩年那么巨大。而且，我們清楚，實際上棚改城市主要集中在三四線城市，這里在去庫存的壓力下，房價一定程度上迎來了上漲，從現在的狀況看，三四線城市由于人口的凈流出以及經濟發展水平有限等因素，本地人口的購買力相對較弱。同時，三四線城市去庫存在上半年的調控下已基本完成。
國家統計局局長寧吉喆表示，對大城市特別是一線城市和熱點二線城市，房價只要漲得過快的，就會因地制宜、因城施策，從需求和供給等方面采取措施，現在來看效果還是好的。住房的基本屬性是消費，國家反對投資投機性的取向不會變。而對三四線城市的房地產去庫存，相關部門也采取了一些重要措施。
由此可見，三四線城市房價上漲的日子不會太久，很快就會迎來調控政策，抑制房價上漲。
4、房地產降溫不會影響經濟增長
“今年中國經濟實現6.5%左右的預期發展目標是沒有任何問題的，中國經濟穩中向好的趨勢沒有改變，全年可能還會有更好一點的結果。”寧吉喆10日作出上述表示。
這就意味著，即使房地產正理性回歸的過程中，也沒有影響到經濟增長大局。新一輪房地產調控之下，房地產對經濟增長貢獻率已由上半年的8.2%降至6.2%，一系列經濟數據表明，房地產市場降溫并不必然拖累經濟增長。這說明房地產市場的降溫或者適度降溫，并不必然會下拉經濟增長速度。
在打擊炒房者的政策下，在維護剛需的紅利下，我們看到，共有產權住房、租購同權等政策不斷落地，剛需的好日子正越來越近，對于買房者，或許明年會有一個相對比較低的出手時機，因為現在還有一些城市的房價在上漲，而大城市房價降溫尚未到位，所以很有可能的結果是，剛需等不起自然無話說，如果能等可以適當觀望一下，看看明年房價會否迎來一個降溫并最終走向穩定。到明年，也一定會有大批炒房者進入拋售高潮。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！