沉寂多年后，REITs在近期獲得中國監管層力推，這為房地產商與投資者所樂見。
所謂REITs，即房地產投資信托基金，是指以發行收益憑證的方式匯集特定多數投資者的資金，由專門投資機構進行房地產投資經營管理，并將投資綜合收益按比例分配給投資者的一種信托基金。
發展房屋租賃市場，是中國政府針對房地產市場正在制定的長效機制的重要部分，這一時機被認為是REITs近期重新被重視的原因。
中國早在2002年就開始了REITs的研究，但直到2014年9月，央行和銀監會才出臺了《關于進一步做好住房金融服務工作的通知》，提出“積極穩妥開展REITs試點工作”。2015年1月，住建部印發《關于加快培育和發展住房租賃市場的指導意見》，指出“將積極推進房地產投資信托基金（REITs）試點”。
引入REITs 是地方政府與國有企業盤活數量龐大的存量資產的出口。多數的房地產商同樣希望借此融資渠道來改善融資結構，并降低負債率、優化資產負債表。在過去，中國房地產商的絕大部分融資來自于銀行貸款，商業地產項目這一比例為70%左右。
在上個月，具有標志性意義的國內首單長租公寓資產REITs“新派公寓權益型房托資產支持專項計劃”在深交所獲批準，并在11月3日正式發行成功；隨后“保利租賃住房REITs”獲得上海證券交易所審議通過，這亦是國內首單央企租賃住房REITs。