財經365訊（編輯 錢多多）香港的人口密度也位居世界前列，九龍達到每平方公里 4 萬人，香港是一個神奇的城市，領土 1107 平方公里，世界排名第 182 位;人口 739 萬，世界排名第 102 位。香港人有錢，出境旅游人均消費3280美元，位居世界第一。同時，香港連續 23 年被評為世界最自由經濟體，已連續兩年位居最具競爭力經濟體，連續兩年成為全球集資中心之首。那么，之前香港房價暴跌的原因是什么呢?
香港的整體房價在 1994 年 1 月至 1997 年10月是一個高峰期，3 年零 10 個月之間上升了 68%。更有說法，說香港的房價十年漲了十倍。這也就是后來許多人所說的香港泡沫經濟。為了遏制房價上漲，首任特首董建華首先想到的就是批地蓋樓，而且有相當一部分土地是用于公營住宅。
當年香港政府拍賣了 19 幅住宅用地，總面積為 24 公頃;另外批出7幅總面積為 16 公頃的土地作居者有其屋計劃(相當于我們的經濟適用房)用途;以及售出 3 幅總面積為 5 公頃的土地供私人機構參建居者有其屋計劃之用。房價下跌應該是好事，是應該敲鑼打鼓彈冠相慶的，那些投資的炒家，也只能自認倒霉。