財經365訊，2017年是樓市調控最加緊的一年，可以說是瘋狂的一年，隨著樓市調控政策的出臺，房價也是接連起伏，從國家統計局的權威數據來看，樓市降溫的表現相當明顯。以北京、南京為例，今年北京房價穩中有降，二手房價格已經連續6個月下跌，而南京今年以來，新建商品房的價格環比始終保持持平或下降的態勢。
中國樓市正在上演怪異的一幕：一邊北京燕郊等地房價松動，跌幅較大，另一邊南京卻出現萬人排隊“搶房”的現象。一邊是海水，一邊是火焰，中國樓市到底是冷還是熱，讓人摸不著頭腦。
樓市寒風勁吹，今天(11月21日)萬科更是拋下重磅炸彈：“中國房地產行業已經到了危急關頭。”樓市調控逐漸加碼，一些地區房價持續松動對于房企來說，也是不得不注意的現象。萬科也預計2018年房地產銷售面積和銷售金額將出現雙降。
萬科：中國房地產行業已經到了危急關頭
根據新華社今日發布的題為《回歸初心萬科提出新定位》的報道，萬科董事會主席、首席執行官郁亮表示，“下一步萬科要在恢復住房的居住屬性、回歸房地產初心上作出努力和貢獻。”、“高速擴張期過后，中國房地產行業已經到了危急關頭。提出房地產行業屬性的回歸，不僅是中國經濟穩健成長的需要，也是房地產行業自身發展的需要。”
新華社報道提到，從10月18日起，近期萬科內部進行各類形式的學習黨的十九大精神活動。討論中，“人民美好生活”“共建共享”等詞匯頻頻出現。
郁亮說，黨的十九大精神對萬科而言是調整發展策略、經營計劃、管理制度的根本指引。
“房子是用來住的，不是用來炒的。服務不好人民日益增長的美好生活需要，萬科就沒有未來，房地產業也沒有未來。”萬科副總裁周巍說，轉型已經成為萬科發展的最為迫切需求。
萬科等企業在學習十九大的報告的同時，相關部門也在研究如何推行落實。
根據央視新聞報道，11月21日，住房城鄉建設部會同國土資源部、人民銀行在湖北省武漢市召開部分省市房地產工作座談會，學習貫徹黨的十九大精神，部署近期房地產工作，進一步落實地方調控主體責任，堅持分類調控、因城因地施策，堅持調控目標不動搖、力度不放松，保持調控政策的連續性穩定性，切實防范化解房地產風險，促進房地產市場平穩健康發展。
政府管理部門在強調“切實防范化解房地產風險”，房地產企業在說“行業已經到了危急關頭”，那風險和危機究竟表現在哪些地方呢？
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