今年5月以來，澳大利亞樓市氛圍逐漸開始降溫，直到11月數據顯示，澳大利亞房價正式進入下跌通道。
這樣的變化，跟中國買家的態度轉變有著密切的關系。
據澳大利亞媒體統計，中國人占到全澳外國購房者的80%以上，而澳大利亞的樓市很大程度上依靠外國買家入場支撐。根據瑞信統計，以新南威爾士州為例，當地25%的新樓盤是由外國人買走。
據普華永道數據，自2007年以來，中國人在澳大利亞直接投資超過700億澳元(約合人民幣3500億元)，僅次于美國成為第二大投資來源國。
▲澳洲出現多家提供中文服務的房產中介
中國買家對澳大利亞的態度從熱切轉為冷靜，使得澳大利亞樓市整體熱度驟降。
澳大利亞人報援引某家為華人在澳大利亞購房置業服務的中介機構人士稱，今年澳大利亞政府出臺金融監管新規，其中一條就是嚴格收緊外國人(未持有澳大利亞綠卡或護照)購房的借貸限制。由于中國買房客很多都是持學生和旅游簽證的臨時居住者，這樣的規定讓他們感覺在澳大利亞“很不受歡迎”。
澳洲房地產商克什納表示，與2016年相比，今年中國買家在澳購房的規模將縮減三分之一以上。泰國等樓盤價格相對便宜的國家成了中國投資者的“新寵”，而且馬來西亞和英國等新興目的地也開始在中國投資者心中超過澳大利亞。
據ABC報道，2015-2016兩年間，中國人在澳大利亞買房總計超過320億澳元(約合人民幣1600億元)，是美國買家的4倍之多，但今年澳大利亞政府對外國買家的高稅收嚇走了很多潛在的中國投資客。
以新南威爾士州為例，外國人購房的印花稅在今年被提高了一倍，最高可達5.5%，外國人買房后如果閑置不用，也要繳納1%的空置稅。