財經365訊（編輯 錢多多）12月18日，國家統計局公布11月70個大中城市住宅銷售價格統計數據，深圳、成都、上海、北京、無錫等11個熱點城市新建商品住宅價格跌回1年前，部分非熱點二三線城市房價漲幅仍在擴大。
濟南新房價格則是環比下降0.1%，這是自今年8月以來的四連跌;二手房價格五連跌，環比下跌0.2%。新房、二手房價格雙雙連續多月微跌，是不是意味濟南房價進入下行通道?剛需該不該出手呢?
上次房價四連跌，還是3年半前
統計數據顯示，2017年8月至11月濟南新房價格已四連跌，上一次出現四連跌還是在2014年。2011年全國樓市向好，在房價一片“漲聲”中，2012年7月到2014年3月，濟南房價連續微幅環比上漲21個月，在2014年4月持平后，又從5月連續11個月環比微幅下降。當年10月環比五連跌后，以當時樓市均價8600元/平方米來算，買套100平方米的新房子要比2013年同期少花1萬元左右。
2015年4月，新房價格環比持平。從當年5月開始，新房價格漲跌互現，進入調整期。從當年8月至2016年11月新房價格環比連漲16個月，開啟一輪上漲過程。2016年八、九月，價格環比漲幅達到3.2%、5.2%，此后政府重啟限購限貸政策，止住漲幅。
2016年12月新房價格環比下跌0.3%，2017年1月環比微跌0.1%。兩連跌后，2月環比持平，3月環比漲0.6%，此后濟南出臺最嚴樓市調控政策，漲幅收窄，4月至7月在熱點區域一房難求的行情中開啟了五連漲，環比漲幅分別為0.4%、0.5%、0.2%、0.1%。8月至11月，受最嚴調控影響開始一輪四連跌。其中，8月環比跌0.3%，9月出現環比下降0.6%的年內最大跌幅，10月環比跌0.2%，11月環比跌0.1%，但跌幅在收窄。