電話賣房的多了，流動廣告車也多了
細心的市民可能注意到，近期房產(chǎn)營銷電話越來越多，有的是賣新房，有的是二手房中介，還有的是賣公寓。“每天能接到多個營銷電話，是不是樓市開始降價了?”市民牛先生有時一天接到十多個營銷電話，不勝其擾。
不光房產(chǎn)營銷電話多了，街頭賣房的流動廣告車也開始多起來。12月14日，東部大盤萬達城首次認籌，位于雪山片區(qū)、唐冶片區(qū)的幾個樓盤雇傭的流動賣房廣告車來回在經(jīng)十東路萬達營銷中心門口轉(zhuǎn)悠，打出“同樣價格住裝修小高層”的廣告。當時，萬達城認籌均價在14500元/平方米。12月16日，記者看到，市中區(qū)一家樓盤的流動賣房廣告車不時在臥龍路邊走走停停，宣傳“低總價帶裝修”的公寓。
開發(fā)商開始“立體轟炸”營銷，與上半年市場一房難求形成鮮明對比。那么，繼2014年后濟南新房價格再次四連跌，會不會意味著房價進入下行通道?
對此，山東中原地產(chǎn)投資顧問總監(jiān)薄夫利認為，目前新房價格四連跌只是短期數(shù)據(jù)，還不能判斷房價進入下行通道，起碼得有連續(xù)10個月的統(tǒng)計數(shù)據(jù)才能支撐。從統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，上一次濟南房價四連跌從2014年5月直至2015年3月，連續(xù)11個月維持跌勢，成為一次明顯的“熊市”。
山東世聯(lián)怡高總經(jīng)理朱江也認為，目前濟南房價四連跌主要是限價政策等因素共同作用所致，還沒有進入降價通道。同時，判斷市場走向還要以二手房房價作為重要參考依據(jù)，當前二手房的成交價格沒有明顯下降。