導(dǎo)語：從2017年開始，隨著各地房地產(chǎn)調(diào)控政策的密集出臺(tái)，房價(jià)結(jié)束了快速上漲，房地產(chǎn)開發(fā)投資進(jìn)一步放緩。在“房住不炒”精神的指引下，2018年的房地產(chǎn)市場將何去何從?市場研究機(jī)構(gòu)中國指數(shù)研究院和鏈家研究院都接受了媒體記者的采訪，針對(duì)樓市下一步走向發(fā)表了自己的意見。比較統(tǒng)一的是，業(yè)內(nèi)專家普遍認(rèn)為，2017年將成為“超級(jí)繁榮期”的尾巴，中國房地產(chǎn)市場在調(diào)控壓力下預(yù)計(jì)總體將保持穩(wěn)定的態(tài)勢。
財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢多多）2017年即將過去，2018年樓市的調(diào)控政策成為大眾關(guān)注話題。目前來看，政策放松的可能性并不大。12月23日，住建部部長王蒙徽在全國住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上表示，明年將針對(duì)各類需求實(shí)行差別化調(diào)控政策，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房。
1.松動(dòng)幾無可能
樓市從熱到冷最關(guān)鍵的因素就是一系列調(diào)控的組合拳，需求端的限購、供應(yīng)端的嚴(yán)控商辦、信貸端的去杠桿等等，一系列的手段讓樓市迅速降溫。但同時(shí)由于曾經(jīng)樓市調(diào)控出現(xiàn)過先緊后松的情況，因此，這次調(diào)控政策能堅(jiān)持多長時(shí)間成了購房人普遍關(guān)心的話題。
對(duì)此，中國指數(shù)研究院分析師據(jù)記者表示，短時(shí)間內(nèi)，將無法看到政策的松動(dòng)。監(jiān)管層已經(jīng)一再強(qiáng)調(diào)，此次的樓市調(diào)控將建立長效機(jī)制。長效機(jī)制建設(shè)迎關(guān)鍵期，市場中長期運(yùn)行環(huán)境逐步確立，短期調(diào)控不會(huì)放松。
另外，未來樓市政策仍會(huì)延續(xù)“房子是用來住的，不是用來炒的”這一明確的主線，堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖、力度不放松，保持調(diào)控政策的連續(xù)性穩(wěn)定性，把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、化解泡沫風(fēng)險(xiǎn)作為重中之重，引導(dǎo)好市場預(yù)期。
鏈家市場研究院院長楊現(xiàn)領(lǐng)也認(rèn)為，年末中央政治局會(huì)議分析研究2018年經(jīng)濟(jì)工作指出，2018年要引導(dǎo)和穩(wěn)定預(yù)期，加強(qiáng)和改善民生，要加快住房制度改革和長效機(jī)制建設(shè)。明年將是長效機(jī)制與短期調(diào)控結(jié)合的轉(zhuǎn)折點(diǎn)，將進(jìn)一步加快相關(guān)長效機(jī)制政策的落實(shí)和細(xì)化。樓市政策不存在放松的可能。不過他同時(shí)也表示，由于現(xiàn)在北京等一線城市的政策已經(jīng)十分嚴(yán)厲，因此政策大幅加碼的可能性也不大。預(yù)計(jì)明年調(diào)控政策將以維持穩(wěn)定為主。