劃重點(diǎn)：
近日，有媒體報(bào)道南京一樓盤(pán)首推379套房，認(rèn)購(gòu)8套，僅1套成交!這與往年的房難求現(xiàn)象形成了鮮明對(duì)比。不得不讓人為樓市的未來(lái)捏把汗。
此前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布了2017年11月份70城房?jī)r(jià)個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，多數(shù)城市房?jī)r(jià)更是已經(jīng)回到一年前的水平。其中北京二手房?jī)r(jià)格指數(shù)環(huán)比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)，排名第一。
另外南京的新建商品住宅則環(huán)比下降0.2個(gè)百分點(diǎn)，是70個(gè)大中城市中跌幅排名靠五的城市。這與此前媒體報(bào)道的千人排隊(duì)買(mǎi)房的盛況形成了鮮明對(duì)比。那么，我們就來(lái)看看南京的新房、北京的二手房。看看現(xiàn)在的樓市到底如何了?
1.南京“翹尾”行情不再
財(cái)經(jīng)365訊（編輯 錢(qián)多多）從南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)以及有關(guān)媒體報(bào)道可以發(fā)現(xiàn)，最近南京的新樓盤(pán)確實(shí)不太好過(guò)。
12月19日，江寧祿口藍(lán)天星港花園則推出459套精裝房，均價(jià)17000多元/平方米，總價(jià)多在100多萬(wàn)，但到26日晚，數(shù)據(jù)顯示，只認(rèn)購(gòu)出了219套。
12月23日，南京城東馬群地鐵口的中垠紫金觀邸168套房新房開(kāi)盤(pán)，均價(jià)26500元/平方米，比周邊二手房?jī)r(jià)格還要便宜，有813組買(mǎi)房人報(bào)名參與搖號(hào)，買(mǎi)房概率不到21%。然而，看上去“一房難求”的樓盤(pán)，最終銷(xiāo)售結(jié)果卻是沒(méi)賣(mài)完。
12月25日，南京鼓樓濱江樓盤(pán)深業(yè)濱江半島開(kāi)盤(pán)，推出264套毛坯房源，均價(jià)38780元/平方米，有443組有效買(mǎi)房人，購(gòu)房概率59.6%。然而截至26日晚，南京網(wǎng)上房地產(chǎn)官網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，其開(kāi)盤(pán)認(rèn)購(gòu)套數(shù)僅62套。
此外，開(kāi)篇提到的只成交1套的小區(qū)為江北的通宇林景尊園，于12月20日首推。
官方數(shù)據(jù)顯示，上周南京8家樓盤(pán)共推2165套商品住宅，而一周來(lái)當(dāng)?shù)貥鞘泄舱J(rèn)購(gòu)商品住宅1291套、成交1634套，與此前一周認(rèn)購(gòu)1070套、成交2050套相比，認(rèn)購(gòu)量上漲兩成，成交卻下跌20%。
而南京的土地拍賣(mài)市場(chǎng)也同樣冷清不少。12月22日、27日、29日，南京連辦三場(chǎng)網(wǎng)上土地拍賣(mài)會(huì)，21幅地塊起槌開(kāi)拍，而從22日拍賣(mài)的6幅地塊來(lái)看，江寧、六合的5幅住宅用地均未達(dá)到最高限價(jià)。
對(duì)此專業(yè)人士表示，當(dāng)前的調(diào)控政策未見(jiàn)松動(dòng)跡象，往年年末通常出現(xiàn)的成交“翹尾”行情今年或許不會(huì)出現(xiàn)。