財經365訊（編輯 錢多多）“中國人買房子是根深蒂固的傳統，因此我們認為房地產未來的市場依然還很巨大，有專家說2018年中國房地產市場會下行，但我并不贊同，我認為可能還會有比較強的增長。”
1月21日，2018中國地產· 金融大會第八屆中國地金聯盟年會在北京富力萬麗酒店召開，幸福寰球企業家聯盟主席、地金聯盟主席、黃金灣投資集團董事長、中實國開資產管理董事長申威在會上致辭。他指出，房地產未來的市場依然還很巨大，增長在鄉鎮。
“有一些大型房企三四線城市的增長已經超過了一二線城市，包括我了解到的中國百強房企前十名有些企業今年戰略是要深入到四五六七八線城市。中國人口眾多，很多城鎮還有巨大的改善型剛需需求，還有巨大的潛力所在。”
他還介紹，特色小鎮在美國、在芝加哥、在英國、在西德、在東歐，在很多發達國家的特色小鎮，強調富有競爭力的優勢產業，美國很多世界五百強企業都設在小鎮上，包括美國的好時巧克力小鎮，瑞士達沃斯論壇小鎮，都是通過特色產業鏈聚集和公共服務鏈配套帶動城鎮發展和區域經濟的繁榮。
我國特色小鎮在住建部宣布了第一批127個特色小鎮的名單以來，中國特色小鎮發展極為迅猛，各地培育和建設的速度非常快。但過程中問題也很多，有些脫離實際，盲目建設，生搬硬套。
對此，申威表示，小鎮是用來居住的，特色小鎮離不開房地產，但單純地房地產化沒有配套，沒有公共服務設施，又出現了新的積壓庫存，這也是新生的問題。特色小鎮的關鍵在于內部，而不在于名稱。
他說：“2018年也是特色小鎮洗牌的一年，對每個做特色小鎮運營的企業家、開發商、文旅項目運營商都是一個巨大的考驗。”想獲取更多財經資訊，請關注財經365！