財經365訊（編輯 錢多多）北京二手房價格下跌，樓市調控效果進一步顯現數據顯示，2017年12月，本市新建商品住房均價為3.78萬元/平方米，同比下降了0.9%;二手房均價回落至5.91萬元/平方米，比2016年12月同比下降了1.2%，比2017年3月的最高峰下降了13%。實踐證明，因城施策，比起此前的“一刀切”，明顯有效。一方面，不同城市有不同情況，“一刀切”會造成房價的大起大落，市場的或冷或熱。因城施策，則可有效避免這樣的現象;另一方面，由于是不同城市可以采取不同的政策，如果哪個城市房價持續上漲，尤其是大漲，在中央提出“房子是用來住的，不是用來炒的”大背景下，會給地方政府帶來一定壓力，迫使地方政府必須采取應對之策，從而充分調動地方政府穩定市場、穩定房價的積極性，防止地方政府只說不做。
也許有人會說，北京二手房價格下跌，可能與“租信同權”有關，很多學區房價格出現了下跌。這可能是一個方面的原因，但是，決不是主要原因。因為，樓市調控需要改變的就是炒作。而從目前的實際情況來看，炒房顯然已經得到了一定遏制，尤其是限售，已經讓很多炒房者在觀察等待了。這也意味著，二手房價格下跌，說明樓市調控已經向深度轉化、向“房子是用來住的”方向轉化，并為推動住房租賃市場建設打下良好基礎。按照住建部提出的調控目標，今年將重點推動分類調控，毫無疑問這是對因城施策的進一步深化。相信只要把握好尺度，是一定會取得更好的效果的。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！