1.客廳與陽(yáng)臺(tái)間的窗臺(tái)高度約45厘米

　　財(cái)經(jīng)365訊（編輯　錢(qián)多多）2018年1月30據(jù)記者接到南京市民胡先生(化姓)的投訴，稱(chēng)他于去年購(gòu)買(mǎi)了一套位于南京浦口區(qū)的萬(wàn)科璞悅山的房子，但就在他今年初收房時(shí)，卻被房子一個(gè)奇葩的設(shè)計(jì)弄得哭笑不得——房子的客廳與陽(yáng)臺(tái)間竟然用一扇窗戶(hù)做了隔斷，讓進(jìn)出陽(yáng)臺(tái)變得十分不方便，而與胡先生有共同遭遇的，還有萬(wàn)科璞悅山此批收房的所有四樓住戶(hù)。

　　2.新房交付客廳與陽(yáng)臺(tái)間有一道“坎”

　　胡先生稱(chēng)，他是在去年5月份左右購(gòu)買(mǎi)的這套萬(wàn)科璞悅山的房子，“房子是124平方米，今年元旦開(kāi)發(fā)商通知他去收房，結(jié)果一進(jìn)門(mén)，胡先生就發(fā)現(xiàn)客廳與陽(yáng)臺(tái)相連接的地方，竟然有一扇很大的窗戶(hù)。

　　“按照常理來(lái)說(shuō)，客廳與陽(yáng)臺(tái)一般是通過(guò)落地推拉門(mén)進(jìn)行隔斷，方便進(jìn)出陽(yáng)臺(tái)，但如果是個(gè)窗戶(hù)，這就意味著我每次去陽(yáng)臺(tái)都要跨過(guò)一個(gè)很高的窗臺(tái)，真搞不懂開(kāi)發(fā)商為什么會(huì)做這樣的設(shè)計(jì)。”

　　胡先生還告訴記者，他在發(fā)現(xiàn)這一情況后，立即與小區(qū)物業(yè)進(jìn)行了溝通，詢(xún)問(wèn)是否可以對(duì)這個(gè)窗戶(hù)進(jìn)行改造，將原本的窗戶(hù)改成正常的推拉門(mén)。但卻被物業(yè)告知，窗戶(hù)下面的窗臺(tái)與上方的梁，都屬于承重結(jié)構(gòu)，后期無(wú)法被改造。由于擔(dān)心該設(shè)計(jì)會(huì)對(duì)房屋今后使用造成諸多不便，胡先生至今也沒(méi)有辦理收房手續(xù)，

　　“我在買(mǎi)房時(shí)，無(wú)論是參觀(guān)的樣板間還是銷(xiāo)售人員的口頭告知，或是購(gòu)房合同里，均沒(méi)有對(duì)這個(gè)窗戶(hù)隔斷進(jìn)行過(guò)提及，早知道是這樣的設(shè)計(jì)，我肯定不會(huì)買(mǎi)這套房子。”胡先生稱(chēng)。

　　記者調(diào)查

　　3.該批次所有4樓房源均是相同設(shè)計(jì)

　　1月31日，記者在胡先生的陪同下，一起來(lái)到了他所購(gòu)買(mǎi)的新房?jī)?nèi)。

　　在現(xiàn)場(chǎng)，記者看到，胡先生家客廳與陽(yáng)臺(tái)相連處，的確是用了一個(gè)很大的窗戶(hù)做的隔斷，而窗戶(hù)下方的高度至少有45厘米。記者在現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)了一下進(jìn)出陽(yáng)臺(tái)的過(guò)程，發(fā)現(xiàn)的確很不方便，如果家里有老人和孩子，這樣的設(shè)計(jì)甚至還會(huì)增加進(jìn)出摔倒的風(fēng)險(xiǎn)。

　　“我們這批一共有100多套房子交付，所有的四樓住戶(hù)，客廳和陽(yáng)臺(tái)都用的是這樣的隔斷設(shè)計(jì)，而其他樓層就沒(méi)有。”

　　除了陽(yáng)臺(tái)與客廳是用一扇窗戶(hù)做的隔斷，采訪(fǎng)中記者還發(fā)現(xiàn)，胡先生家南面的空調(diào)機(jī)位及北面露臺(tái)的上方，還連接著整個(gè)單元的落水管，這意味著一到下雨天，房屋頂層所有的排水，都會(huì)優(yōu)先聚集到胡先生家所在的平臺(tái)上，如果該層地漏排水不暢，胡先生家必定會(huì)受到滲水及異味的困擾。

　　據(jù)小區(qū)一名物業(yè)人員介紹，上述兩個(gè)問(wèn)題在萬(wàn)科璞悅山此批交付的房源中，只有4樓住戶(hù)才有，大約不到20戶(hù)，其中有的業(yè)主已經(jīng)辦理了收房，還有的正在為此與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，希望開(kāi)發(fā)商能對(duì)這樣的設(shè)計(jì)進(jìn)行整改。

　　而在萬(wàn)科璞悅山物業(yè)人員看來(lái)，這樣的設(shè)計(jì)也的確很不人性化，會(huì)給后續(xù)裝修入住造成一定的影響。

　　4.萬(wàn)科回應(yīng)：窗戶(hù)結(jié)構(gòu)不得改造，賣(mài)房時(shí)曾告知過(guò)客戶(hù)

　　對(duì)于萬(wàn)科璞悅山此批交付出現(xiàn)的這一設(shè)計(jì)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商及物業(yè)方面是否提出過(guò)相關(guān)解決方案呢?小區(qū)物業(yè)一位客服人員表示，由于客廳與陽(yáng)臺(tái)相連的這扇窗戶(hù)的窗臺(tái)屬于承重結(jié)構(gòu)，是肯定不允許被砸掉或改造的，如果業(yè)主無(wú)法接受這樣的設(shè)計(jì)，只能與萬(wàn)科地產(chǎn)方面進(jìn)行協(xié)商解決。

　　胡先生也表示，他此前也就此事與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行過(guò)溝通，但得到的答復(fù)是該設(shè)計(jì)符合規(guī)范，并不存在問(wèn)題，也至今沒(méi)有給他提出過(guò)解決方案。

　　記者也就此事電話(huà)采訪(fǎng)了南京萬(wàn)科地產(chǎn)的一位負(fù)責(zé)人，對(duì)方表示，業(yè)主所反映的這個(gè)窗戶(hù)設(shè)計(jì)，叫做“反坎結(jié)構(gòu)”，在設(shè)計(jì)時(shí)是出于建筑美觀(guān)的需要才做的。由于該部分靠近陽(yáng)臺(tái)，地下還鋪設(shè)了防水層，所以這個(gè)“反坎”部件的高度會(huì)比較高。“這個(gè)反坎的確是屬于重要的承重結(jié)構(gòu)，破壞改造都會(huì)給房屋安全造成影響，所以肯定是不能動(dòng)的。而且我們?cè)谫u(mài)房時(shí)，也就此構(gòu)建差異對(duì)業(yè)主進(jìn)行過(guò)告知。我們今天會(huì)就此事與該戶(hù)業(yè)主聯(lián)系一下，先了解下情況。”

　　對(duì)于胡先生所反映的問(wèn)題據(jù)記者還將繼續(xù)關(guān)注。想獲取更多財(cái)經(jīng)資訊，請(qǐng)關(guān)注財(cái)經(jīng)365！