財經365訊（編輯 錢多多）跟往年一樣，相信很多關心樓市動態的朋友都發現了一個問題，那就是在春節期間很多城市的樓市成交量都明顯有所上漲，特別是在一些三四線城市和縣城樓市都明顯的升溫，這其中最大的原因就是春節是 返鄉置業的高峰期，大量的在外務工人員都紛紛回到老家買房子，這樣一來三四線城市和縣城的房子自然買的十分好，不過房子雖然賣掉了但是問題也十分明顯，那就是這些房子根本就沒有什么人住。
在現在的經濟大環境下，大家已經越來越習慣在一二線城市就業而在三四線城市或者小縣城買房這樣的購房觀念了。其實形成這種現象的最主要的原因就是因為一二線城市的房價實在太高了，像北京上海這樣的城市房價動不動就幾萬，甚至幾十萬早就超出了普通老百姓的承受能力了，所以大家才會選擇房價更低的三四線城市或者縣城。不過問題是雖然三四線城市的房子的確賣出去了，但是大 部分 的房子都是 處于 空置的狀態。
因為這些返鄉置業的人群雖然在三四線城市買了房，但是這些人在家的時間只有一個春節假期的時間或者加上其他假期的時間，但是不管怎么說他們的大部分時間還是會在一二線城市的，所以他們買下來的房子一年365天起碼有300 天是空著沒人住的。而且就算這些在三四線城市或者縣城買了房的人放假了有時間可以回家，但是他們很有可能會回到農村的老家跟老人一起過年過節。所以他們買下來的房子基本上就是會放在那里，根本就沒有時間住進去。
另外一方面，當這些在外打拼的人發現可以在一二線城市立足的時候，想要把三四線城市或者縣城里的多余的房子賣出去的時候卻發現房子根本就賣不出去，畢竟三四線城市和縣城的人口數量就是那么多，根本沒有多余的購買力。所以在筆者看來，雖然春節期間返鄉置業人群帶來了大量的購買力，但是就算房子賣掉了，也只不過是從開發商那里換到購房者手里，根本就沒人住。
至于他們買房的原因其實很簡單，只是因為看到三四線城市或者縣城房價上漲想買一套房子實現財富的升值。當然我們必須承認在過去的十幾年里這些人這么做的確是賺了錢，畢竟在過去的一段時間里全國各地的房價都在瘋漲，但是問題是未來三四線城市的房價還會像以前那樣瘋狂上漲嗎?答案是否定的，因為2018年的樓市調控政策很有可能會向著三四線城市蔓延。
其實有關于三四線城市房屋空置率這個問題早就是一個老生常談的問題了，但是因為始終沒有一個具體的官方的準確的數據所以雖然大家知道房屋空置率十分嚴重，但是卻不知道嚴重到什么地步。而在筆者看來，如果不解決三四線城市和縣城的房屋空置率的問題的話，那么就算三四線城市樓和縣城樓市表現的再火爆也只不過是假象。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！