財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）對于很多朋友來說，買房很是糾結(jié)，我曾經(jīng)也遇到過這個問題，對于新房還是二手房難以取舍。今天小編就帶大家分析了解下新房和二手房的區(qū)別，看完這些，你再決定買哪個。
新房和二手房的比較分析：
1、升值空間較問題。新房是直接從開發(fā)商手中得房，所以不存在差價問題，不存在被人賺錢，價格明確，在商品房備案查詢就可以知道。二手房一般是被別人投資漲價后或者是被別人居住后轉(zhuǎn)手的房子，升值空間較小。所以投資者不要選擇二手房。
2、買賣手續(xù)風(fēng)險問題。新房一般來說是期房，除了樣品房，什么都看不到，所以不知道最終房子是什么樣子的。還有購房者很擔(dān)心開發(fā)商資金斷裂的危險，那就慘了。二手房不存在這個問題，可以親眼看到房子的樣子，還能實地感受。環(huán)境格局一目了然。
3、價格與首付。新房價格確定，所以首付多少算出來就不會錯。但是如果你買二手房需要貸款的話，需要資產(chǎn)評估，假如評估價格低于雙方買賣價格，那么你就得把差價一次性付給賣房者。也就是說你需要一次性付：首付+(約定價格-銀行評估價)+中介費用。可能最終需要付款的遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出你的預(yù)期。所以二手房交定金前一定要考慮好了。
總之，買房是人生中的一件大事，房友們一定要認(rèn)真對待，2018年政策主題是“調(diào)控不會減”，房友們可以慢慢選，千萬別拿自己的資金不當(dāng)回事兒。想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！