財經365訊（編輯 錢多多）我們都知道，買房可以按揭20-30年左右，但是大家有沒有想過，在還貸過程中，如果樓市發生極端的情況，比如房價跌一半以上怎么辦?可以直接把房子扔給銀行不管嗎?
當然可以，但是你有沒有考慮過扔給銀行之后會出現什么后果?如果沒有考慮過，最好不要這么做，為什么呢?
首先，大家知道房價有沒有跌一半以上的可能?絕對有的對不對?過去香港、海南、鄂爾多斯和溫州等城市都有這樣的先例，去年的環京線樓市，包括燕郊也都遭遇過樓市腰斬的情況。
那么這樣看來，誰也說不清楚自己所在的城市房價是否真的可以抗跌和保值，所以，如果房價跌一半，可不可以把房子扔給銀行不管?先來看看會出現的后果再說。
1，房產必然被拍賣。
如果把房子扔給銀行不管，銀行起訴之后，法院判決會先將房子拍賣。根據法院的拍賣原則，房產一般不是按照市場價來拍賣，是按當時評估價的八點五折進行首次拍賣。而一般房價大跌時，很多有人買房。那么，房產可能被流拍數次，每次流拍都在上一輪的基礎上打折，那么拍賣所得的金額會非常低，并且還會先扣除法院的拍賣費用(這些費用包括利息，罰金，訴訟費等)，再償還銀行貸款，剩下的才還給被執行人，如果拍賣還不夠償還銀行貸款怎么辦?接著看。
2，追查剩余財產。
比如房貸剩余欠款100萬，法院拍賣之后只能償還50萬，那么無法清償剩余欠款的情況下，還會繼續查封你其他的財產，車子房子股票基金債券存款等都在追查范圍，直到還清為止。
3，個人信用將受損。
如果將房子扔給銀行，拒不還貸，銀行會將其列為信用黑名單，5年內不得再次申請貸款以及信用卡消費，銀行卡也會凍結，并且限制乘坐高鐵飛機等交通工具，所以，房子是扔給銀行，但是債務還是需要償還，同時也會帶來很多不必要的麻煩。
4，房貸需要父債子償嗎?
沒有還清貸款就離開人世的這種有嗎?肯定有，如果有遺產被子女繼承，那么銀行會要求繼承人來償還貸款。
但是請注意，償還的貸款需要在遺產繼承范圍之內，換句簡單的話說。比如:父親欠銀行100萬，子女繼承了10萬，那么銀行只能要求子女償還10萬元。所以，如果有遺產繼承會要求子女償還;如果沒遺產繼承，那么貸款就和子女沒有任何關系，欠款也會一筆勾銷。
5，唯一住房還不上房貸怎么辦?
如果實在還不上貸款，可以向銀行申請延期。如果只是家里唯一的住房，就算沒錢還貸，銀行也不能強制讓你搬走，也就是說房子可以暫時免費住，但是產權所有人不再是自己而已，這也是目前我國比較人性化的一個地方。
租賃人士認為:目前全國房價虛高，買房買在高位，未來如果房價回落一半，那么就很危險，還是要提前做好風險防范，不然向銀行貸款還真的不如租房。
房價如果跌一半，可以把房子扔銀行不管嗎?最后一個答案太贊了!網友們怎么看?歡迎留言評論。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！