財經365訊（編輯 錢多多）2018年3月寧波房價是多少?小編根據相關房價網整理如下：寧波3月二手房均價 17632 元/m2，寧波2月二手房均價 17444 元/m2，環比上月上漲 1.08% ↑，同比去年同期上漲 20.81%。
再來了解一下寧波其他部分區域房價，鄞州3月二手房均價 19306 元/m2，鄞州2月二手房均價 19123 元/m2，環比上月上漲 0.96% ↑，同比去年同期上漲 34.17%。
海曙3月二手房均價 17153 元/m2，海曙2月二手房均價 16941 元/m2，環比上月上漲 1.25% ↑，同比去年同期上漲 11.75%。
余姚3月二手房均價 7598 元/m2，余姚2月二手房均價 7570 元/m2，環比上月上漲 0.38% ↑，同比去年同期下跌 52.91%。
江北3月二手房均價 17814 元/m2，江北2月二手房均價 17678 元/m2，環比上月上漲 0.77% ↑，同比去年同期上漲 19.48%。
慈溪3月二手房均價 9550 元/m2，慈溪2月二手房均價 9449 元/m2，環比上月上漲 1.08% ↑，同比去年同期下跌 98.41%。
北侖3月二手房均價 12338 元/m2，北侖2月二手房均價 12094 元/m2，環比上月上漲 2.02% ↑，同比去年同期上漲 40.16%。
鎮海3月二手房均價 13032 元/m2，鎮海2月二手房均價 12828 元/m2，環比上月上漲 1.59% ↑，同比去年同期上漲 36.69%。
象山3月二手房均價 13329 元/m2，象山2月二手房均價 11166 元/m2，環比上月上漲 19.37% ↑，同比去年同期上漲 138.02%。
寧海3月二手房均價 8560 元/m2，寧海2月二手房均價 9066 元/m2，環比上月下跌 5.57% ↓，同比去年同期下跌 30.08%。
奉化3月二手房均價 10767 元/m2，奉化2月二手房均價 10109 元/m2，環比上月上漲 6.51% ↑，同比去年同期上漲 8.42%。
2018年至2020年房地產價格走勢是漲是落?這個問題要分開來看，畢竟支撐房價的城市之間的基本面不同。接下來我會具體做出分析：
首先，一二線城市基本面良好，維持房價的動力依舊存在
2016年可謂是一二線城市房價突飛猛進的一年，北上廣深市郊房價都實現了翻倍，此外更帶動了周邊衛星城市的房價猛漲。這一波上漲行情，讓投資客殺紅了眼，剛需客急白了頭，新盤開盤時價格比認籌時高出好幾千，二手房房東臨簽約寧愿賠償幾十萬的違約金也要毀約再加價掛牌，整個樓市一片欣欣向榮。
到了2017年，一輪接一輪的調控開始給狂飆猛進的一二線樓市加壓，從限購限貸都限售限價，熱點城市終于開始慢慢冷卻，成交價格逐漸趨于平穩，成交量也出現了回落。
雖然限購限貸一定程度遏制了真實的需求量，但一二線城市維持房價的基本面是好的：強大的經濟競爭能力、對人口和人才的吸引、雄厚的產業基礎，這些都是維持房價的根基。
可以預見的是，一旦政策松綁，一二線城市短期內還能釋放出大量需求。但目前來看，松綁的可能性不大，房價應該不會出現太多波動，比較相對穩定地維持在目前的水平。
其次，三四線城市有價無市，套現風險已顯
繼一二線城市需求被鎖后，三四線城市和一些小縣城都迎來了發展契機，貧困縣房價破萬是2017年底不少人津津樂道的話題。
但與一線城市不同的是，三四線的新房和二手房市場可以說是冰火兩重天。受益于一二線城市限購限售等調控政策帶來的資金溢出效應，短期內涌入的大量資金太高了當地房價，但這個房價上升只是表現在新房市場上，二手房價格幾乎不為所動。
但二手房的價格才是經歷過時間和市場考驗的，相比新房更能反映一個地區的真實房產價值。
三四線大量買入新房，當地人要改善，投資客割韭菜，但最后想要將手里的房產轉出去發現就沒那么容易了。因為當地的有效需求基本都被新房吸收掉了，誰又會在二手市場做接盤俠?
最后，炒房的黃金時代已經遠去，買房需量力而行
這個建議是給那些在大城市打拼，在調控下暫時買不起房的年輕人的。不少在一二線的上班族，手里有點閑錢但是又不夠一線城市的首付或不滿足購房資格，轉身選擇了三四線的房子。
任何選擇無可厚非，但我們在做買房決策時，一定要謹慎權衡自己的真實需求與當地樓市的風險。樓市投資回報率最高的時機已經過去了，在看似繁榮的三四線樓市背后，能夠笑到最后的又有幾個?想獲取更多財經資訊，請關注財經365！