財經365訊（編輯 錢多多）最近很多人都在問筆者該不該買房，未來房價會不會繼續降這些問題，其實看過筆者此前的文章的讀者應該都知道筆者其實是支持大家現在買房的，這個無關未來房價會不會降低，因為單單就現在來看剛需的確處于一個很好的購房窗口期，如果你有購房需求又有能力的話，那么在接下來的一年里都是最好的買房時機。
首先要明白一點的是，現在所有的政策其實都是在保護剛需的，別看什么房貸利率上漲增加了剛需購房的難度，但是受傷害最大的還是樓市的投資者，這一點沒有誰能否認。抑制炒房需求是這一輪樓市調控的最重要的目的，而在這個過程中難免會出現一些誤傷剛需的事情，但兩者相害取其輕，為了抑制清掃樓市里的炒房者、為了建立一個良好的樓市機制，剛需暫時受傷也是能接受，今天受傷其實是為了更好的明天。
現在大家都在擔心房價會繼續下跌，但是其實房價已經差不多到底了，現在有很多報道都在說部分城市的房價都已經回到兩年前的水平了嗎，而這一輪房價上漲開始的時間差不多就是兩年前，換句話說房價已經回到兩年前了，就算比兩年前高，但是這兩年的時間里貨幣又貶值了多少?算下來后期房價下跌的空間不大了，買了也不會吃太多的虧。
其次，政府可以抑制住炒房者的炒作，但是不可能完全控制房價的漲跌，畢竟房子就算再特殊他也還是一件商品，是商品價格就要靠市場來決定而不是靠政策決定，因為我們是一個市場經濟的國家。恰好現在樓市的炒房者基本已經被趕出樓市了，根據一項統計顯示，目前樓市的購房者大概只有5%是投資性購房者，剩下的不是首套購房者就是改善型購房者。
剛需已經成為樓市的主要購房力量，失去炒房者的樓市不會再像以前那樣亂了。其實相比起房價下跌，我倒是覺得房價上漲對剛需更有利，畢竟如果房價一直穩定的漲上去，那么你買房之后你的財產就等于在不斷的升值，如果等到那一天你想買更好的房子完全可以把現在的房子賣掉。
最后，了解房地產市場上的人都知道，政策一直都是變化的，有收緊就有放松的時候，是有一個政策調控周期的，這些都是根據市場具體情況變化的。那么現在的樓市情況怎么樣呢?可以說基本已經穩住了，那么在這樣的背景下政策不可能繼續加碼，甚至筆者大膽推測再過一段時間政策會出現各種形式的變相放松，到時候被長期抑制的需求爆發出來之后房價會怎么樣大家心里應該都有數。那么這段時間會持續多久呢?從現在官方的表態來看，在接下來的一兩年里政策不會出現大的變動，再長就不好說了，所以筆者認為在接下來的1年里入手是一個比較好的時機。
筆者也知道買房不容易，房價當然是越低越好最好是回到十年前的水平，但理智告訴我們這是不可能的事情，現實情況是如果有錢又有需求的話，那么能盡快上車就上車吧，畢竟經濟發展、人口不斷積聚的背景下房價大跌的可能性太小了，還不如趁著這1-2年保護剛需的時間趕緊買房。當然最后到底買不買還是要看你自己的決定，誰也不可能強迫的。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！