財經365訊（編輯 錢多多）3月22日，合肥市房地產管理局召開住房租賃試點工作推介會，會上，記者了解到，租房也可以就近上學的政策具體實施細則將在5月底前出臺，屆時，合肥市教育局將會同各區、開發區落實具體實施辦法。
1、租房上學的具體細則將于5月底前出臺
合肥市房地產管理局租賃處處長聶中翔透露，租房上學的政策具體實施細則將在5月底前出臺，屆時，合肥市教育局將會同各區、開發區落實具體實施辦法。這次出臺的細則中將具體落實中小學報名時租賃人需要的報名材料、流程等。
為了保障住房承租人權益，凡是具有合肥市城區戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監護人在本市無住房，以單獨租賃的成套房屋作為唯一住房并登記備案，由租住地所在區教育主管部門統籌安排入學;符合“房戶一致”條件的，由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。
對非合肥市城區戶籍的適齡兒童少年，其父母或其他法定監護人在本市無住房，取得合肥市居住證滿1年，憑勞動合同或營業執照，由居住證所在區教育主管部門統籌安排入學。
父母或其他法定監護人連續租住同一成套房屋并登記備案滿3年的，且連續繳納合肥市城鎮職工社會保險或法定稅費滿3年的，在區域教育資源許可的條件下，由租住地所在區教育主管部門安排相對就近入學。
2、租賃備案證明將能在線查詢
去年年底，合肥市住房租賃監管服務平臺正式上線運行。在這個平臺上，通過實名認證、房源核驗和發布、合同簽訂操作，實現交易過程中租賃雙方人真實、房源信息真實、權屬關系真實、出租房屋是本人真實意愿、合同簽訂是雙方真實意愿。
目前，平臺房源覆蓋了合肥當前住房租賃市場的各類房源。已累計籌集房源20402套，正在網站掛牌的房源為13799套，其他房源近期將陸續掛牌。2018年，各國有房屋租賃公司在平臺發布房源將不少于1000套。
下一步，這個平臺將增加租賃備案證明在線查詢，增加線下成交房屋在平臺辦理備案功能，方便租賃雙方在使用租賃證明辦理其他業務時，可以快速核驗租賃證明，不再需要去社區辦理。
3、規模超1000間的住房租賃企業已超過10家
目前在合肥已備案的開展住房租賃業務的各類房屋租賃公司超過40家，其中國有房屋租賃公司8家，分別以市本級及各區、三大開發區國有投資公司為主體組建，市、區兩級國有房屋租賃公司已初步籌集各類存量住房超過6000套。
3692套公租房也已劃轉至市國有房屋租賃公司(蜀山區產業園四期公租房1038套，包河區蘭州路公租房1068套，新站區北崗廉租房450套，瑤海區都市科技工業園公租房1136套)。
社會租賃企業上，萬科泊寓、世聯紅璞、龍湖冠寓等國內知名租賃企業已紛紛進駐合肥，目前經營規模超過1000間的住房租賃企業已超過10家，并且正在加速擴大規模。
4、4月份合肥將再上市7宗租賃用地
在住房租賃試點政策中，合肥將租賃住房用地供應納入年度土地供應計劃，按年度租賃住房用地供應面積(含配建)占新建商品住房用地供應面積15%左右的比例安排，2017年計劃供應租賃住房用地總面積不小于300畝。
目前，合肥市首宗租賃住房建設用地位于高新區，已于2017年11月23日掛網拍賣，面積為68.79畝，可建租賃住房約10萬平方米。4月份完成2017年剩余7宗租賃用地(252.6畝)上市供應前各項工作，2018年計劃籌集租賃住房15000套。
合肥將加強租賃住房用地選址工作，提升城市品位，優先安排在交通便利、配套設施完善、市場需求旺盛的區域。
5、租賃房財政獎補等政策4月出臺
根據工作推進需要，合肥將進一步細化完善租賃房土地供應價格確定機制、項目建設模式、建設資金籌措途徑和方式、國有房源社會化運營模式和價格形成辦法、財政獎補具體落實措施、教育配套保障措施等方面的政策，以加快項目建設，扶持企業發展，激活社會存量房源。4月底前財政獎補等政策將出臺。
今年，合肥將繼續引進2-3家國內知名大型專業房屋租賃機構進駐，鼓勵1-2家房地產開發企業長期持有部分房源并向市場租賃，引導10家左右房地產經紀機構和物業服務企業利用經營便利，拓展住房租賃業務，促進多主體共同發展。
2018年上半年，合肥還會成立住房租賃行業協會，完善執業規范，加強行業自律，規范經營行為。依托合肥市住房租賃交易服務監管平臺，建立健全住房租賃信用管理體系。想了解更多財經資訊，請關注財經365！