財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）買新房的時候，要不要買停車位是讓許多業(yè)主頭疼的事情。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕今后沒地停車、怕車位漲價、怕買不到好位置、怕車位賣光。那么，買車位有哪些利弊?
一、購買車位的優(yōu)勢
1、車位價值增加
車位的價值與項目的價值息息相關(guān)，兩者可謂是一體。在衡量車位的漲值空間時，就如同買房一樣，也要考慮到地段、配套、交通、車位比等。如果項目位于黃金地段，那么車位必將上漲，物以稀為貴。
在這里小編給大家一個簡單的判斷車位價格高低的方法：對于整個小區(qū)來說，如果車輛的平均價位與車位相當(dāng)，就比較合理;如果車位價遠(yuǎn)高于車輛平均價位，則較貴;如果車位價是車輛平均價位的1/2，則較為便宜。
2、安全無刮蹭
在路邊或是其他空閑的場所停車，看似方便、省錢，其實安全隱患很多。
例如監(jiān)控系統(tǒng)缺失、無固定人員看護(hù)、車窗被砸被盜、被劃傷剮蹭、車輛擁擠等等，都會給車帶來危害。而最為尷尬的是，可能出了問題，但是卻無法找到證據(jù)，車主只能“啞巴吃黃連，有苦說不出”。
3、減少日曬雨淋
很多小區(qū)是地下停車場，這就讓愛車有了溫馨的港灣。夏天不必暴露在炎炎烈日下暴曬，亦可以遮風(fēng)避雨，冬天也可以避免凌冽的寒風(fēng)和鵝毛的大雪。
此外，停在車庫中，可以減少灰塵，令車光鮮亮麗，減少洗車的頻次，節(jié)省相應(yīng)的費用。但如果小區(qū)是露天停車場，則遮風(fēng)避雨的效果要大打折扣，但依舊比那些任意停放的位置要靠譜些。
4、停車方便快捷
如果購買了車位，那么就無需擔(dān)心回家的停車問題。因為總有一個位置是你的私人訂制，更避免因為搶車位、亂停亂放導(dǎo)致鄰里之間的不和。同時，也減少了每天停車的時間，讓回家更加方便、快捷。
此外，現(xiàn)在地下停車庫基本上都和樓上住戶的家有電梯連接。不論嚴(yán)寒酷暑、刮風(fēng)下雨，車主都不必?fù)?dān)心，而且再也不用提著很重的物品去很遠(yuǎn)的地方開車了。
二、購買車位存在的隱患
1、資金緊張
購買車位相當(dāng)于一次性付款，這就好比買房全款一樣，去除掉買房的首付，想必車位的全款令業(yè)主原本不充裕的資金更加緊張。雖然車位的價格只是房價的十幾分之一，但這其中的壓力卻是不可估量的，這可能意味著在近段時間里，都要過著精打細(xì)算的日子。
2、公共用地變車位
小區(qū)里邊的空地，有的甚至是綠地，開發(fā)商或者物業(yè)劃上線后，在轉(zhuǎn)賣給業(yè)主或是用于出租，變相獲取相應(yīng)的利益。對此，有專業(yè)人士表態(tài)，小區(qū)的土地使用權(quán)歸全體業(yè)主，因此開發(fā)商或物業(yè)無權(quán)出售地上車位。
3、地下車位重復(fù)賣
很多開發(fā)商在賣房子的同時也在賣地下車位。可地下車位的買賣是否違法，很多置業(yè)者并不知道，如果地下車庫面積已經(jīng)作為均攤面積被業(yè)主分?jǐn)偭耍_發(fā)商就無權(quán)出售。也就是說，賣房子的時候已經(jīng)把面積分?jǐn)偝鋈ィ⑶野凑毡壤者^錢了，再進(jìn)行買賣就是重復(fù)收錢了。想了解更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365！