7月4日，青島迎來(lái)8宗地塊集中出讓的土拍盛況，出讓地塊編號(hào)HD2017-3043至3050號(hào)。此次拍賣執(zhí)行新規(guī)，若競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到或超過(guò)最高限價(jià)后，將轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)商品房銷售價(jià)格。
觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體獲悉，43號(hào)地塊僅2分鐘就直接熔斷，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)商品房銷售價(jià)格。最后報(bào)價(jià)1.98億元，樓面價(jià)6000元/平米。地塊位于黃島區(qū)寧海路南、干河子路西側(cè)；土地面積為1.18萬(wàn)平方米，建筑面積3.29萬(wàn)平方米，土地用途為住宅；容積率為1＜R≤2.8，建筑密度≤35%，綠地率≥30%；起始樓面地價(jià)3500元/平方米，競(jìng)買保證金1.15億元。
另外值得注意的是，編號(hào)HD2017-3043地塊于去年年底曾出讓過(guò)，但最終報(bào)價(jià)達(dá)到限價(jià)，觸動(dòng)熔斷機(jī)制，土地交易終止。2017年4月再次上市二度遭到中止。
而44號(hào)地塊則由青島中南城房地產(chǎn)有限公司競(jìng)得，成交價(jià)10.26億元，樓面價(jià)4900元/平方米。地塊位于黃島區(qū)開拓路東、前港灣路北；土地面積7.48萬(wàn)平方米，建筑面積20.94萬(wàn)平方米，土地用途為住宅；容積率為1＜R≤2.8，建筑密度≤25%，綠地率≥35%；起始樓面地價(jià)2600元/平方米，競(jìng)買保證金5.44億元。
該地塊也曾兩次走上拍賣臺(tái)，2017年2月17日進(jìn)行網(wǎng)上拍賣，因達(dá)到最高限價(jià)觸發(fā)熔斷而流拍。4月6日再次走上拍賣席，當(dāng)天富力地產(chǎn)經(jīng)過(guò)77輪競(jìng)拍，成交樓面地價(jià)5398元/平方米，總價(jià)逾11.3億元，溢價(jià)率205.32%。然而交易系統(tǒng)出現(xiàn)故障，導(dǎo)致拍賣結(jié)果取消。
剩余的45至50號(hào)地塊打包上市。最后，觸發(fā)最高限價(jià)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)中止，轉(zhuǎn)入網(wǎng)下競(jìng)商品房銷售價(jià)格。45至49五幅地塊位于黃海區(qū)濱海大道南、名人島西，在正在建設(shè)的萬(wàn)達(dá)東方影都附近；土地總面積29.05萬(wàn)平方米，建筑面積47.92萬(wàn)平方米；有一幅住宅餐飲用地、一幅商住地、兩幅住宅用地、一幅科教用地。有業(yè)內(nèi)表示，這些地塊可能將會(huì)用以建設(shè)扇貝島。
而50號(hào)地塊位于黃島區(qū)濱海公路南、規(guī)劃海岸大道東，土地面積為34727平方米，建筑面積為5.2萬(wàn)平方米，土地用途為科教；容積率為R≤1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥25%；起始樓面地價(jià)554元/平方米，競(jìng)買保證金2885.81萬(wàn)元。
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