央行日前在網(wǎng)上發(fā)布的“2012年人民銀行金融市場工作座談會”信息中表示，央行將繼續(xù)落實(shí)差別化住房信貸政策，切實(shí)支持保障性安居工程建設(shè)，加大金融服務(wù)，支持普通商品住房建設(shè)，滿足首次購房家庭的貸款需求。其中，“滿足首次購房家庭的貸款需求”的內(nèi)容為央行自2010年9月以來首次提出。此舉讓市場感受到央行在房貸政策上的“微調(diào)”信號。
據(jù)深圳晶報(bào)報(bào)道，記者日前咨詢了深圳多家商業(yè)銀行，結(jié)果顯示，隨著央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率來適當(dāng)放松貨幣政策，深圳首套房貸政策的確已出現(xiàn)松動，雖然深圳銀行業(yè)嚴(yán)守首付3成的底線，但貸款利率從以前的上浮5%-10%普遍回歸至基準(zhǔn)利率。
據(jù)介紹，進(jìn)入2012年后，隨著央行下調(diào)存款準(zhǔn)備金率，銀行信貸額度的緊張狀況有所緩解，而每年年初也是銀行房貸的高峰期，同時，目前房地產(chǎn)市場成交量小，貸款需求不大，這都是首套房貸款利率回歸基準(zhǔn)的原因。
央行日前提出“滿足首次購房家庭的貸款需求”，令市場對首套房利率放開的預(yù)期加大。從記者日前咨詢的結(jié)果看，深圳銀行業(yè)對首套房的利率已普遍從上浮5%-10%回歸至基準(zhǔn)利率。銀行人士表示，首套房房貸利率未來不排除有小幅下浮的可能。