二手房交易違約金追不上房價(jià)漲幅
昌平法院上半年受理房屋買賣條約糾紛案同比增長近五成;賣方“坐地加價(jià)”、毀約違約難獲法院支持。
去年8月26日，二手房市場(chǎng)買賣火爆，北京市民在不動(dòng)產(chǎn)登記事件中央列隊(duì)排號(hào)，房屋交易條約糾紛也隨之攀升。
2015年至今年年初，北京二手房房價(jià)延續(xù)上漲，受政策影響，法院受理的房屋交易條約糾紛案件數(shù)目繼續(xù)攀升。昨天上午，昌平法院召開新發(fā)布會(huì)，通過解析2015年至2017年上半年房屋交易條約糾紛案件的審理狀況，對(duì)二手房市場(chǎng)交易的糾紛案例和成因進(jìn)行了剖析，這此中因房價(jià)上漲導(dǎo)致賣方違約本錢低落，成為二手房買賣糾紛的一個(gè)緣由。
據(jù)昌平法院統(tǒng)計(jì)，2015年至2017年上半年，昌平新收條約類糾紛案件數(shù)目分別為13185件、13149件、7412件。此中觸及房屋交易條約糾紛案件的狀況為：2015年新收案件1006件，占條約類糾紛案件總數(shù)的比重為7.6%;2016年新收案件1299件，案件數(shù)目同比增長29%，占條約類糾紛案件總數(shù)比重為9.9%;2017年上半年新收案件965件，較2016年同期增長48%，占條約類糾紛案件總數(shù)的比重為13%。