對此，一位業內人士向記者表示，企業或個體戶用經營貸款買房以滿足經營需求無可厚非，但是銀行對企業資質的審核僅為注冊滿兩年即可，無疑為炒房客提供了“鉆空子”的可能性。
中介稱“有各種資源”
不論是此前的“墊資”亂象，還是當前消費貸流入樓市，手握房產信息與資源的房產中介無疑是樓市推波助瀾者之一。“有商品房房產證做抵押，差一些首付款不是問題。”深圳一家房產中介銷售人員表示，其有一些銀行的特殊渠道可以取得消費貸款，年化利率最低是12%。
“不過，外面有那么多小貸公司、互聯網金融公司，也沒有必要非得從銀行借款，唯一的問題可能就是利息高一點。”該中介表示，當前樓市成交量低是因為限購、限售，并不是沒有需求，投資者的心理仍然是買樓不會虧。深圳二套房首付比例為七成，購買100平方米的房產，總額超過500萬元，按照七成比例首付至少為350萬元，所以首付就需要貸款的情況并不是個別。
上述人士認為，之所以市場上把過度集中在某個領域的資金稱為“熱錢”，是因為它追求高回報。消費貸之所以會流向樓市也正是在于其回報率高。監管層禁止消費貸入樓市，固然可以在短期內起到打壓目的，但很難保證資金不會穿個新“馬甲”、換個新通道給樓市“補血”。
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