上周，一直認(rèn)為市中心才保值的同事，作出一個(gè)重大決定。把內(nèi)環(huán)的一套住宅賣了，貼錢在大虹橋的徐涇購(gòu)買一套別墅。
做出這個(gè)決定前，她觀察了大虹橋商圈半年之久。這個(gè)去年租金還只有3元/平米/天的商圈，如今寫字樓的租金已經(jīng)超過7.5元/平米/天。雙休日，消費(fèi)人流如織，上海主要的商業(yè)品牌基本都在那里開設(shè)了分店，別提多熱鬧。
時(shí)間回到五年前，沒有人看好大虹橋。因?yàn)椋吧虾@大型交通樞紐建設(shè)商業(yè)中心曾做過很多嘗試，從上海火車站，到上海南站，都沒有獲得成功。但是，大虹橋卻成功了。最近全國(guó)都在學(xué)習(xí)的報(bào)告，告訴我們了大虹橋崛起的秘密。
這個(gè)秘密就是報(bào)告所指出的中國(guó)城市化下一步趨勢(shì)：“以城市群為主體構(gòu)建大中小城市和小城鎮(zhèn)協(xié)調(diào)發(fā)展的城鎮(zhèn)格局。“正是26個(gè)大中小城市組成的長(zhǎng)三角城市群，源源不斷地送去價(jià)廉、質(zhì)優(yōu)的人、財(cái)、物資源，以及比俄羅斯、加拿大、澳大利亞規(guī)模更為龐大的市場(chǎng)，才讓大虹橋成為上海目前最熱的寫字樓商圈。
按照?qǐng)?bào)告的精神，未來五年即將崛起的絕不只有一個(gè)大虹橋。在“主要矛盾已經(jīng)轉(zhuǎn)化為人民日益增長(zhǎng)的美好生活需要和發(fā)展不平衡不充分之間的矛盾“的最新判斷下，一線城市、市中心、熱點(diǎn)板塊，都會(huì)因?yàn)榧磳⒌絹淼拇笞兙郑l(fā)生變化。更多的普通城市、普通區(qū)域、普通板塊，有往變成一線城市、中心區(qū)域、熱點(diǎn)板塊。
另外，在上一輪人口遷徙潮還沒有結(jié)束的同時(shí)，新一輪更大規(guī)模更大范圍的人口遷徙潮即將到來。大批沒有充分發(fā)展的中小城市或中西部城市，有機(jī)會(huì)在未來五年快速發(fā)展，并為全民帶來新的財(cái)富機(jī)遇。
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