如果，單單是“農民工市民化“，像湖州這樣的城市可能還不至于賣得那么瘋。有一個不容忽視的趨勢，正在左右未來的樓市。這個趨勢就是新一輪白領遷徙潮。
10月8日，綠地控股與同濟大學宣布共同發起設立校企合作科技創新平臺——“同濟綠地科技產業集團有限公司”， 雙方將在上海奉賢區拓林鎮合作開發集建筑產業高端資源、產學研三位一體的智慧生態特色小鎮項目;在嘉興市平湖經濟技術開發區“櫻花特色小鎮”的開發過程中，綠地將積極引入同濟在生命醫學、綠色技術銀行等產學研方面的優勢資源。
這其實是一個信號，不僅僅是普通制造業，未來先進制造業，包括部分產業的高端研發都會向長三角的中小城市轉移。
實際上，即使是立志于成為全球科創中心的上海，先進制造業的高端研發也都選擇設在和長三角其他城市接壤的地方。比如，引領上海精準醫療、基因檢測、新材料研發等高尖端制造領域的上海千人產業園就位于杭州灣的東部的奉賢。
長三角腹地廣闊的市場、資源、人才、資金，是上海把高端制造研發設立在遠郊的一個重要原因。這樣既可以迅速獲得上海中心城區的智力支持，又能很快找到高級技工實施，并把在臨近城市大規模生產價格有競爭力的成品。
這種戰略，讓大量的白領落戶上海市郊，或者在臨近上海的中小城市安家。十九大報告提出“打破行政性壟斷，防止市場壟斷，加快要素價格市場化改革。“薪酬作為生產要素價格的一種，也是企業支出比重大的成本之一。
所有的企業都希望，能用絕對值不是最高，但具體金額能買到更多商品和服務的薪酬留住員工。
類似湖州、嘉興這樣的長三角城市群中小城市，因為低房價、低物價能夠讓企業的這種愿望得到最大程度實現。
綠地、碧桂園這樣的開發商，還把一流的醫療資源、教育資源引入這些中小城市。這樣一來，中小城市也能夠像磁鐵那樣吸引中高階白領。在各類媒體上，專家解讀“發展不平衡不充分“的一種，就是大城市和中小城市在公共服務、配套、基礎設施等級上的差別。這種差別很有可能成為下一步我們國家重點突破的重點。
要知道類似硅谷，最初也是舊金山灣區的低房價、低物價的城鎮集群。我們下一個五年的目標又是建設創新型國家。硅谷當年的發展經驗很有可能被大量汲取，最終形成一個由中小城市甚至中小城鎮組成的城市帶。
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