記者在北京海淀、朝陽等部分二手房成交活躍的區域進行實地采訪時發現，幾乎所有的中介門店生意冷清，顧客寥寥無幾，宣傳板上寫滿房屋租賃信息，卻少有人問津，購房者觀望氣氛較濃。
北京中原五棵松片區區域經理陳貴勛告訴記者，他所在的門店在五棵松區域，主要負責紫金長安和今日家園兩個小區。其中，紫金長安屬中高端商品房小區，改善型住宅升級的客群居多。因為周邊沒有其他新建商品房，這是附近較好的商品房。而今日家園是滿五年的經濟適用房，相對來說，是海淀區的價值洼地。這兩個小區50%的客群，來自于本小區的置換客群，即住宅升級，小房換大房。
“10月份整體來說市場情況一般，大家都在觀望，因為政策不明朗，整體成交量很低，我們兩個社區只成交了三套。”陳貴勛表示，新房成交相對多些，二手成交較少。去年9·30后，市場也受到一定影響，目前市場成交量同比去年，依然下跌。
陳貴勛表示，目前成交的幾套房子，都較市場價便宜很多。今日家園目前市場價在7萬左右，最近其門店成交一套141平的房源，由于業主急售，最終成交價為55000元/平米。“現在成交的，都是房子特別便宜的，否則沒人出手。”
后市：
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