記者了解到，2017年11月，北京商品住宅市場預(yù)計將有11個項目入市，包括旭輝城、金樾和著、北京莊園3個純新盤，以及強佑·府學(xué)上院、金隅金玉府、五和萬科長陽天地等8個老項目后期。
價格方面，據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，11月預(yù)計入市項目中，強佑·府學(xué)上院、華潤·萬橡府、金隅金玉府、國銳·金嵿等多個項目預(yù)售價格將超過8萬元/平方米。除高端項目外，旭輝城與金樾和著兩個項目均為限價住宅項目。上述兩項目在土地取得時，即規(guī)定“商品住宅部分均價不超過38994元/平方米，最高不超過40944元/平方米”，并且執(zhí)行“90/70”政策。
郭毅認為，這也是新一輪“限房價、競地價”政策后首批公開發(fā)售的限價商品住宅項目。而在今年出讓的34宗含有可售商品住宅的地塊中，全部規(guī)定了限售價格，隨著這些項目的逐漸入市，北京商品住宅也將逐漸進入住宅限價時代，這對整體市場的成交均價形成結(jié)構(gòu)性拉低效應(yīng)。因此，自年末四季度開始，北京商品住宅市場的均價水平將進入穩(wěn)中有降的市場新格局。（浦發(fā)否認首套房貸利率上浮40% 北京多銀行無變化）想獲取更多財經(jīng)資訊，請關(guān)注財經(jīng)365