在肖捷的表態下，一些細節已經浮出水面。
肖捷表示，在中央統一立法和稅種開征權的前提下，根據稅種特點，通過立法授權，適當擴大地方稅收管理權限，地方稅收管理權限主要集中在省級。
“各地房地產情況差異大，因此地方政府對當地房地產情況更熟悉，給地方充分授權，讓它在授權范圍內選擇具體開征時間、適用稅率、征收對象，從而有利于房地產稅平穩落地。”國家行政學院教授馮俏彬表示。
據了解，房地產稅作為地方主力稅種，會根據各地情況，在不同地方略有差異。不過，不管在什么地方，可以明確的是，房地產稅的征收，將按照評估值征收房地產稅，這和此前業內的看法一致。
有專家表示，房屋的評估值應是房屋市場價值，而非房產原值（即購房時價格），但由于近些年房價上漲較快，因此最終評估值應該會有折扣。預計房地產稅的稅率設定不會太高，否則會造成征不到稅。
按照滬渝兩地試行的房產稅來看，稅率不高，會設定起征點、免征面積。業內人士認為，房地產稅大概率會有累進制，持有太多套房可能會被課以懲罰性的稅收，才能實現房地產資源更為均衡的配置。
此外，關于商品房70年產權到期如何處理也備受關注。去年12月，國土資源部回復浙江少數住宅用地使用權到期問題時稱，地方在相關“法律安排”明確之前，可以不需要提出續期申請、不收取費用和正常辦理交易和登記手續。這也意味著，在房地產稅立法時，有關70年產權問題將最終拍板。
不過，在房地產稅中，和“地”有關的問題才是亟待解決的。多了一個“地”字，也就意味著未來的持有稅，征收對象不但是房屋價值，而且還將包括房屋下面的土地價值，是稅收體系的綜合改革。
在周序中看來，現行的土地招拍掛，和房地產稅存在重復征稅的問題，關于農民自建房是否征稅、大量國企的福利房是否納入征收范圍，都尚未有明確說法。
“如果一定要對居民房產征收財產稅，應該把土地的價值去掉，因為住宅是居民私有的，征財產稅從法理上講不矛盾。從根本上看，交易環節征稅是一個更好的選擇。房子交易時增值的部分，政府可以從中征收一部分稅款，這樣既有利于管理，又可以減少征收成本。”國家稅務總局原副局長許善達在接受媒體專訪時表示。
事實上，對于房地產稅而言，最大的矛盾是與現行稅費制度的銜接問題，尤其是在土地出讓金的繳納方面。不過，在許善達看來，中國的房地產稅，是土地國有制下對私人住宅征收的財產稅，這在國際上難以找到借鑒先例。即便將來全面開征，規模也遠不及私有制下的房產稅規模大。
理性看待降房價