房地產稅何時開征之所以一直牽動著眾人的神經，是因為大家將其看作是“控房價神器”。但在財稅專家看來，房地產稅的出臺，將意味著財稅領域多個“打結”的點已經解開，這對于重樹財稅體系有著重要作用。
“房地產稅的本質是稅制改革范疇的一部分，讓房地產稅制結構更合理。”一位業內人士表示。不過，對于降房價的作用，還需要觀察。
“目前各項房地產調控政策已幾乎用到極致。長遠來看，緊縮調控不能無限期持續，長效機制建設刻不容緩。在房地產稅方面，預計未來將分時間批次、分具體方案逐步落地、區別執行。”連平表示。
房地產稅的目的不是刺破泡沫，而是緩解住房分配的兩極分化，降低炒房預期，推動房價更加健康。在中國社科院城鄉建設經濟系主任、住建部政策研究中心原主任陳淮看來，房地產稅是土地到商品房的各種稅種；房產稅就是你名下的房子每年要繳的稅。前者是“關于房子的稅”，后者是“持有房子的稅”。
事實上，中國房地產發展至今，一大利好在于持有環節幾乎零成本，而交易環節稅收也不高。在房地產供應短缺的大環境下，交易環節的所有稅負，幾乎全部會轉移到買家頭上。因此，增加持有環節的稅負，更有針對性。
不過，到目前為止，全球范圍因為開征房地產稅而導致房價大跌甚至崩盤的案例并不多見。
“降房價是一個綜合工程，不是其中一個環節就能解決，需要在住房制度方面予以改善，積極發展住房租賃市場，建立購租并舉的住房制度。”連平表示。（原標題：房地產稅來了？控房價非首要任務）想獲取更多財經資訊，請關注財經365！