出借人和借款人之間信息不對稱，抵押物被暗中出售
按照正常流程，在履行借款協議過程中，月息應該由借款人高某(或代理人)直接支付給出借人(或代理人)，但實際上，月息先由高某支付給擔保公司員工個人，再由擔保公司員工制支付給出借人。
這就形成借款人和出借人長期處于隔離狀態，按照正常情況，即便高某形成違約，出借人會進行催款，在催款無效情況下，可以通過出售抵押物進行償還，而這個時候，高某起碼對出售抵押物是知情的。
但由于雙方并沒有通過償還月息發生直接關系，其中有代理人、擔保公司作為中介人和紐帶，而且高某早已經處于事實上違約，為出借人不將違約及時通知高某提供了依據，而這又進一步方便了代理人暗中處置抵押物。
實際上，2016年4月10日后，代理人即根據委托書授權，償還300萬元借款及剩余利息，并辦理抵押物解押手續，并于5月份將房產出售給第三人，直到6月底高某還款時，才發現房產已經被出售。
這個過程也并非沒有毛病，高某在北京市房管局查檔時發現，有人在過戶協議上偽造自己的簽名。一位律師指出，即便代理人可以根據委托書進行私自出售房產，但在過戶的時候，必須要有房主拍照、簽字，“偽造簽名?房管局怎么通過過戶的?”
回過頭再來看，在高某失去房產的過程中，參與方有擔保公司、出借人、代理人、公證處、房管局和借款人，這6個參與者中，在各個環節中均扮演著不可替代的作用，而借款人又是關鍵性參與者。
但如果這原本就是一個旨在套取抵押房產的陷阱，高某就不過是這一生意中的一個獵物而已。律師提醒，借款人如果不懂法，在辦理借款一定聘請律師全程跟蹤，與失去房產相比，律師費代價顯然更小。想獲取更多財經資訊，請關注財經365！
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