導語：經(jīng)過2016年樓市的火熱，隨著政策調(diào)控不斷加碼，北京2017年房地產(chǎn)市場趨于穩(wěn)定。未來房地產(chǎn)業(yè)如何走向，房價真的能下降嗎？一起來了解一下。
財經(jīng)365訊（編輯 錢多多）國家統(tǒng)計局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，11月70個大中城市中15個熱點城市房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持平穩(wěn)。熱點城市新建商品住宅價格走勢總體平穩(wěn)，多數(shù)城市已低于去年同期價格水平。北京二手房跌幅連續(xù)六個月居全國第一據(jù)記者介紹稱，其負責的區(qū)域房價已回落到2015年8月、9月水平。
從成交量上看，根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，截至12月24日，北京新建商品房合計簽約量僅26253套，預計全年在2.65萬套左右，創(chuàng)下北京樓市自統(tǒng)計網(wǎng)簽數(shù)據(jù)以來的歷史最低值，且同比下調(diào)45%。
未來走勢如何，專家稱若政策層面不發(fā)生顛覆性的變化，預計2018年房地產(chǎn)市場走勢和今年一樣。
根據(jù)中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，截至12月24日，北京新建商品房合計簽約量僅26253套，預計全年在2.65萬套左右，創(chuàng)下北京樓市自統(tǒng)計網(wǎng)簽數(shù)據(jù)以來的歷史最低值，且同比下調(diào)45%。
未來走勢如何，專家稱若政策層面不發(fā)生顛覆性的變化，預計2018年房地產(chǎn)市場走勢和今年一樣。
【現(xiàn)狀】部分區(qū)域二手房價降20%
“北京房價基本上普降了10%到20%，有的均價甚至降了30%。”一直在看房子的北京市民謝女士告據(jù)記者。
依據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)，北京房價止?jié)q，二手房價格環(huán)比跌幅連續(xù)六個月位居全國第一。
國家統(tǒng)計局12月18日數(shù)據(jù)顯示，11月北京二手住宅價格指數(shù)環(huán)比下降0.5個百分點，與南京并列，同比下跌0.9個百分點。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示，北京二手房價格調(diào)整非常明顯，從今年4月份開始到現(xiàn)在累計跌幅超過15%，部分區(qū)域房源價格跌幅接近20%，北京二手房價格已經(jīng)接近2016年第四季度。
房產(chǎn)中介對房價有著更直觀的感受。豐臺區(qū)我愛我家一網(wǎng)點房產(chǎn)中介張林(化名)告訴記者，其所在區(qū)域房價已經(jīng)跌到2015年8月、9月的水平，“除了學區(qū)房依然堅挺，基本上各個區(qū)域價格都在下降。我負責的區(qū)域房價在年初為每平8萬，現(xiàn)在為每平6萬多，下降了20%左右。”
豐臺區(qū)鏈家一網(wǎng)點中介徐鵬(化名)也表示，目前北京地區(qū)房價已跌到2015年后半年的水平?！澳瓿醴角f地區(qū)房價為每平7萬到7.2萬，目前每平6萬左右?！毙禊i介紹，此前其負責的芳群園小區(qū)的一房子去年年底價格為378萬，近日該房子以322萬的價位出手。
記者查詢鏈家成交記錄，3·17新政前，方莊地區(qū)房價多在每平7萬-8萬元，個別價格為每平9萬以上，也有成交價格為每平6萬左右的。